[摘要] 东方网5月6日消息：位于黄浦区斜土路456号的白玉兰酒店是由8栋房子构成的，这些房子建于1973年到1988年间，房屋多为2至4层，只有1幢房屋是1层的，合法建筑总面积为4894平方米。然而，经过逐年的搭建，这些房屋现在都变成了4到5层的建筑。
东方网5月6日消息：位于黄浦区斜土路456号的白玉兰酒店是由8栋房子构成的，这些房子建于1973年到1988年间，房屋多为2至4层，只有1幢房屋是1层的，合法建筑总面积为4894平方米。然而，经过逐年的搭建，这些房屋现在都变成了4到5层的建筑。周边熟悉情况的居民说，除了经常有下水道冒出来的粪便味道外，住在这些违法搭建的房屋附近有“两怕”，一怕失火，二怕房倒。
昨天下午，该酒店的负责人管先生带着记者查看了他的酒店，说化粪池在室内，不会影响周边居民；楼顶上的违建是历史遗留下来的，他只是加固、修缮，装修得更美观了，不会给周边居民带来安全隐患。
黄浦区拆违办表示，他们一直在推进这家酒店的拆违工作。一旦所有违建被确认，将立即督促拆除。
居民：
酒店违建2000多平方米
王先生说，他住在斜土路456号白玉兰酒店附近。在他看来，这家酒店的违法搭建已经严重干扰了他的正常生活。4月29日中午，记者在王先生的带领下，来到这家酒店周边现场查看。
王先生指着该酒店斜土路门楼上方说，这栋建筑原来是三层的，现在他们把第三层隔出一层来，变成了四层。然后，又在四层的楼顶上，再搭建出半层小房子来。
随后，王先生带着记者绕到酒店正门右侧的一处院子里，指着较远处一栋灰黄色的五层楼给记者看，说这栋的楼顶上搭出了一层。记者看见该楼层与下面楼层之间，的确有接口痕迹。
在王先生的带领下，记者又来到靠近蒙自大楼一侧的酒店楼面。王先生说，这一处房屋本来只有三层，但是，店家用槽钢在三楼的楼顶搭出了一个大礼堂。“这些违建有没有施工图纸，施工单位有没有资质，谁也搞不清楚。那么重的槽钢在这个三楼顶上，啥时候房屋要是一晃动，槽钢都掉下来，太危险了。我们走在这些违法建筑边上，都是小步快跑经过，唯恐上面掉下东西来。”
王先生还曾就该酒店的违建问题向12345反映，得到的反馈是，经相关部门排查，查明的违法建筑共计2060平方米。
他忧心忡忡地说：“酒店原来只有60多间客房，因为有这么多违建，现在有110多间客房了，几乎翻了一倍。”
王先生觉得，酒店是个对消防要求很严格的地方，但是因为违建，酒店多出这么多客房，原来的消防资源是否够用？他指着酒店左边的巷道说，这条巷子走到底，有一个小门进入酒店，形成一个口袋式的格局。“一旦酒店起火，酒店左侧的居民将可能会无路可逃。”
还有一个让王先生觉得不妥的问题，就是这家酒店违建出来的客房里，污水没有按照规定排放，导致这条巷子里时常发臭。
一名在巷子里洗衣服的女子告诉记者，这条巷子里的味道的确不好闻，恶臭整天都有，也不知道是旁边那几个垃圾桶冒出来的，还是从下水道里散发出来的。这名女子说，由于他们是租住在此，不打算长住，忍一忍就搬走了。
记者看到，沿着酒店的外墙，有一排很大的垃圾桶，里面塞得满满的，巷子里弥漫着一阵阵刺激性气味。
酒店负责人：
违建都是历史遗留问题
“我们酒店客房里的污水，是排进了化粪池；而且消防也是经过验收的，相关部门每个月都来检查一次，根本不存在消防隐患问题。”5月3日下午，酒店负责人管先生指着酒店左侧巷子里那一排垃圾桶说，这些垃圾桶的确是装酒店的生活垃圾的，垃圾定时清理，不会对居民造成影响。
管先生指着巷子另一侧说，这一片房屋都是他的，有些做了酒店的配套用房，有些做了酒店的职工宿舍，只有一排6户小房子是其他单位的。管先生指着巷子里路面上带隔栅的下水道盖子告诉记者，这些雨水排水沟是不允许排入生活污水的。“我三十多年前就在社区里做公益活动，我决不会做这样损害公共利益的事情。”
管先生把记者带进酒店一楼右侧的茶室，指着吧台外一块地板砖说，他们的化粪池就在这块转下面，环卫的人会定期来抽空化粪池。
至于违法建筑问题，管先生并不回避。“我的违建都是历史遗留下来的，在房产证上都有明确标注的。”
记者了解到，这些房屋原来是上海漂染二十四厂的，后来改建成了饭店。2002年，管先生将该处房屋整体买下，装修成了酒店。
管先生不承认酒店客房增多是由于违建多出来的。“我们把公共空间、办公空间合理改成了客房，有些大的套间甚至也改成了几间客房，所以，客房数量就多出了很多。”
在管先生提供的酒店房屋产权证明上，记者看到该酒店总共有8栋房子，产证的附记页开列了能够确权的7幢房屋，分别是斜土路456-1至6幢，以及456-8幢。建筑面积总共4894平方米。
456-6幢产证确权为三层，而目前该幢房屋共有四层，整个7号楼不在确权名单内。因此，附记页有这样的记载：“6号幢加层684平方米、7号幢406平方米系无照建筑，不予确权。”所以，产证上标明的不予确权的建筑，总共是1090平方米：“我买下这些房子之后，就有这些违建在里面，我只是把他修缮了，装修了，加固了。”
对于王先生所提到的，相关部门给与的反馈是违章建筑面积为2060平方米的说法，管先生并不认可。
在楼顶上，管先生指着一堆拆除下来的建材说，他的违建，在有关部门的督促下，已经拆除了。
记者了解到，被拆除的违建，是一处5×20平方米的屋顶阳光房。管先生说：“我搭建这间房屋，是为了种一些花草，他们要我拆掉，我就拆掉，花草搬移到其他地方去。”
在楼顶上，记者随管先生通过一处带凉亭的木廊，他说：“这一层违建，在我买来的时候就有了。以前破败不堪，我只是把他修整了一下。建筑材质是彩钢而不是槽钢。”
据相关资料称，槽钢比较重，一般用于建筑结构和车辆制造。而彩钢较轻，广泛用于大型公共建筑、厂房、活动板房以及集成房屋和屋面等。
相关部门的工作记录也显示，这家酒店的违法建筑的确很多：2016年1月29日上午11点，黄浦区城管执法局等部门主要领导，在该区网格会议室召开“关于进一步查明斜土路456号违法建筑的专题会议”。按照会议精神，区拆违办、街道拆违办、属地城管中队、区规土局、属地房管等部门赶到现场查看，通过检查，核对该房屋产权和现场勘查，确认该处酒店确实存在多处违法建筑，无证建筑的行为。当时现场查明九处违法建筑，另有两处无证建筑。当时有关部门要求，查实一处就要立案处理一处。
黄浦区拆违办：
一旦认定立即责令拆除
斜土路456号酒店在黄浦区五里桥城管中队的辖区内。5月3日上午，该中队相关负责人告诉记者，这处违建情况比较复杂，领导已经交给区拆违办张科长和沈主任负责处理。
记者随即来到位于广东路的黄浦区拆违办。张科长说，他们区拆违办并不具体负责该处违建的拆除工作，而是协调属地街道的拆违办开展工作。
张科长介绍说，实际上该处违建拆违工作正在稳步推进中，已经认定的100平方米于去年被拆除。至于其余违建，还需要进一步认定。“刚才五里桥中队已经跟你解释过了，由于这些违建年数已久，违建跟能够确权的建筑交错在一起，我们现在没法准确认定哪些是违建，因此，需要购买专业检测机构的服务来认定。”
张科长表示，拆违办将在这几天，再次开会，商讨这处违建的拆除工作。“一旦认定了，我们会立即责令拆除。在规定期限内，没有整改，或者没有达到整改要求，我们就会强制拆除，并对相关责任人进行处罚。”
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