[摘要] 据上海市统计局新发布，2016年上海新建住宅平均销售价格为25910元/㎡（含共有产权住房、动迁安置住房等保障性住房）。低于上海房价平均线的在售新盘有且仅有16个，全部位于远郊置业板块。
据上海市统计局新发布，2016年上海新建住宅平均销售价格为25910元/㎡（含共有产权住房、动迁安置住房等保障性住房）。如下图所示，低于上海房价平均线的在售新盘有且仅有16个，全部位于远郊置业板块。
上海房价平均线以下新盘一览
截至2017.2.14统计
也许，多数人将上述新盘定为置业目标的理由是“低价”。但小编告诉你，其实除了低价这个标签，这些新盘颇有值得一说的地方。
这些新盘所在远郊板块:配套不逊色 未来前景可期
近年来，随着基础建设不断加快，新兴规划不断涌现，上海楼市版图已不能简单地再以内中外的格局来审视了。金山新城、浦东临港等一些远郊板块新盘迭起，逐步成为置业热门。
房天下媒体集团统计，2017年一季度上海入市新盘达50个，其中远郊新盘近占半数。再看土地市场，去年12月至今年2月，出让的纯住宅用地都在郊环线及以外区域。
上海纯住宅用地出让情况
统计周期：2016年12月至2017年2月
在小编看来，上述远郊板块，交通、配套、居住环境等现有生活硬件与市中心尚有距离，但较之一些新兴居住板块，并不逊色太多。而放眼未来，某些远郊板块还是日后上海将大兴土木、重点开发建设的主力人居板块。
◆ 金山新城、金山中部…◆
首先来看，上海房价平均线以下新盘集中的金山区。金山位于上海西南远郊，伴随金山铁路的开通，从金山至上海南站只需半。另，金山汽车站也有高速专线公交，可地铁1号线莲花路站等市区沿线站点。
配套方面，以新盘较多的金山新城、金山中部板块为例，作为金山工业园区的主要居住区，由于基础设施开发较早，配套相对齐全，生活气息、人气不输市区。
对外交流日益便捷使得金山如其规划所描述，以“城市沙滩”为亮点的新生态绿色人居金山将吸引更多人来此定居生活。而以万达广场、金山百联、红星国际广场为代表的综合性商业广场，将提供比市区更物美价廉的住房及完善便捷的配套设施。
◆ 浦东临港新城 &奉贤南桥新城 ◆
近年来，万科、保利、宝龙、碧桂园等大批房企的入驻，如今的临港、南桥一改“不毛之地”之初印象，居住氛围日愈发浓厚、配套设施日渐完善。
而这两大新城的发展前景也是非常值得期待的。据《上海市城市总体规划（2016—2040）草案》，上海将有5个市级副中心，其中就有浦东的临港新城、奉贤的南桥新城。随着规划的深入贯彻，两大新城现有配套将得以进一步补充健全，未来“衣、食、住、行、玩、乐”将更为便利。
如计划于今年年底通车的轨交5号线南延伸段、BRT快速公交，或大大改善奉贤南桥片区的出行难题；而浦东临港作为上海国际贸易中心开发的主角，将建设更多的旅游资源， 据悉“冰雪世界”、 “极地海洋馆”、 “达高炫乐园”等旅游项目也将择址于此。
◆ 嘉定安亭 ◆
据了解，嘉定安亭板块的新盘报价普遍3万/㎡以上。而低于上海房价平均线的翡翠公馆、外岗壹号，目前大面积段户型少量尾房在售，因而销售价相对偏低。但就拥有F1国际赛车场、轨交11号线、嘉亭荟综合体等重大配套的嘉定安亭，生活便利度不言而明。
这些新盘内外兼优 实力不容小觑
“便宜没好货，好货不便宜”。这句流传久远的俗语，放在上海楼市来看，想必得出的结论是不成立的。
如今，在的上海，传统市中心区域内新盘开发已近饱和，即便有新盘入市，一来，价位太高，二来，小区规模普遍较小，占地10万方以上的大型社区更是鲜有。不少新房仅有1、2幢楼，绿化、公共娱乐设施近乎为零。论及周边，虽生活配套林立，但依山傍湖，可享受原生态景观的新盘少之又少。一旦有真正当得起公园住宅、景观地产之名的新盘，其售价势必也是直接“朝天上看”。地段优势外，单就居住体验来看，市中心新盘其实是多有欠缺的。
反观这16个低于上海房价均线的远郊新盘，绿化率几乎都达到了35%以上。而周边，拥有景观资源实乃“标配”。如嘉定安亭的外冈壹号，靠近上海五大郊野公园之一的嘉北郊野公园；同板块的翡翠公馆，与7万方市民公园相对。
地多、地大的郊外，也赋予房企大佬们更多“造城”、“造园”的发挥空间。如地处金山新城，的正荣御首府社区包罗万象，内设3000平会所、足球场、篮球场、羽毛球场、标准游泳池、便民洗车点、 园、720M环形慢跑道等，绿化景观仿造江南园林，别具特色。又如总建面28万方的合生财富海景公馆，除大型会所囊括游泳池、羽毛球房、瑜伽室等常见设施外，更涵盖高尔夫球场、旱冰场等高端运动场所。集如此多元化休闲娱乐配套于一身的新盘小区，在“惜地如金”的上海有如凤毛棱角。
以下远郊新盘的社区配套也颇具亮点：
高尔夫社区汤泉美地城 ——自带运动双会所、高尔夫球场、商业风情街
同润蓝美俊庭 ——包含露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球房、儿童活动中心等
……
在小编看来，以如此实惠的价格，住上更好的房子，拥有更优越的环境设施，享受更惬意的人居生活，何乐而不为呢？！
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