[摘要] 江海新村小区位于奉贤区南桥镇的老城区里。说它是小区,不过是因为有几排6层楼房整齐地分布在马路两侧。这小区既没个像样的大门,更没有明显的围栏边界。
南桥镇的老城区里。说它是小区，不过是因为有几排6层楼房整齐地分布在马路两侧。这小区既没个像样的大门，更没有明显的围栏边界。马路上的人走着走着一不小心就进到江海新村里面，外头的车也可以不受约束地随意穿梭、停靠。居委会主任吴卫群说，江海新村“算得上是一个80后了”。
随着时间推移，这个30多年前建成的开放式老小区，逐渐成为吴卫群心中的牵绊和隐忧。
老房子老住户，一对难解的矛盾
吴卫群每天奔忙于江海新村各个楼道间，协调解决居民的问题和烦恼。不过有些问题始终悬在每个人的心头。
“楼梯扶手已经老化，偏偏住户大都腿脚不便；楼道照明不好，有的楼层还电线裸露，存在一定火灾隐患；小区还是对外开放的，黑广告清理了一茬又来了一茬；小区没有规划过停车位，楼下却常有外来车辆来停靠……”
像江海新村这样的老旧开放式小区在上海有不少。房子上了岁数，楼梯、扶手、楼道、外墙，就连里面的住户也都跟着一同“老去”。
老房子，老住户，形成一对难解的矛盾。一方面，上了年纪的住户亟需增加住宅的便捷性、安全性，可上了年纪的小区却囿于几十年前规划的结构布局，很多功能设计都无法与现代生活的需求相匹配，且改造难度大，成本高。
从规划停车位“撕开一道口子”
5个月前，住在62号楼的罗晔找到热心的陈惠忠老人。老人既是罗晔的邻居，也是62号楼的老楼长。没想到，这两户居民的一场谈话给小区改造撕开一道口子。
“我们能不能自己划停车位？”罗晔说，自从他住进江海新村，长期受“停车难”困扰。罗晔的建议让陈老眼前一亮。如果能自主划线，自主管理，至少能保证车辆规则停放，不至于堵塞交通。
在征得楼里24户居民同意并获得居委会方面许可后，陈老通过私人关系联系了公路署。通过专业人员的上门测量、绘线，很快62号楼下有了11个整齐的停车位。
陈老还记得测绘当天，天气阴沉沉的。工作人员拿着专业的设备在现场忙碌，而陈老和楼里的几户居民则站在路口，引导车辆绕行。
吴卫群还帮着联系辖区内广告公司，为62号楼做了一块告示牌，要求车主规范停车。自打有了这11个车位，62号楼下面再也没有出现过乱停车现象。
“别等了，干脆我们自己来干”
就在62号楼改造停车环境时，63号楼的20多户居民也忙碌了起来。
63号楼是江海新村有名的“孝贤楼”，住户大多都是老年人家庭。十多年来，居民们不止一次向居委会反映想改造楼道环境，但由于改造“摊子大”，居委会资金捉襟见肘，吴卫群十分为难。
今年9月初，居民顾德林主动召集居民开“楼组会”，跟居民说：“别等了，干脆我们自己来干！”。本还打算一家家上门走访，没成想，顾德林刚说出想法，就得到大家一致同意。
筹款时，602室蔡永兵虽没有经济来源，却主动掏出10元参与自治；102室邵玉闵早已搬离63号，还特意送回来3680元；就连楼里的外地租客也都主动掏出改造经费……
因为资金有限，居民们能省则省。101室的夫妇揽下“清理楼道下坠电线”的活，三楼的两位阿姨则负责清洁楼道卫生。就连辖区内的爱心单位、居民也在居委会的鼓动下前来帮忙。小区杨天赐老人自愿放弃和子女国庆节假日出游的计划，为63号楼道创作墙绘。
改造后的楼道明亮了许多。墙上小广告没了，变成了墙绘和宣传板；垂挂的电线没了，变成了铁艺花篮；原先生锈的扶手处理干净了，同时还在楼梯另一侧加装了方便老人的爱心扶手。
吴卫群发自内心地替居民高兴，“现在的62、63号楼快成了小区居民的‘旅游’地了，每个人都想来看看，也想学着改造自己的家园。”
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