[摘要] 宝山近年来新房市场火热，尤其是去年闸北并入静安之后，更是人气爆棚！区域内的新房寥寥无几，宝山中环的板块更是闹起了“房荒”。
宝山近年来新房市场火热，尤其是去年闸北并入静安之后，更是人气爆棚！区域内的新房寥寥无几，宝山中环的板块更是闹起了“房荒”。
中环国际位于共康板块内的场北路上，是北上海中外环间占地80万平米的大体量社区，社区一共分为三期，一期、二期分别于2010年、2013年开盘销售，目前前两期已经全部售罄。当时一期、二期每平方大概售价在2万多一点。如今7年过去了，三期也将预计于2016年10月底开盘，首批推出的房源有90平2房和115平的3房，作为目前共康板块的 新盘，问这一期该卖多少钱合适呢？
今非昔比，如今的共康相比7年也较为更成熟，加之如今的市场行情，这房价还真是不好预估。前期小编的同事特地探访了周边二手房市场，目前周边房龄在5年内的二手房出售大概5.6-6.3万/平，10年内的大概4.5-5万/平，而周遭的居民对自家的居住房子价值更是自信，中环国际二期一位业主表示他们小区值8万/平，这听起来似乎有点过于盲目自信。
不过，确实有许多规划在支撑着大家的期待。
（区域内二手房挂牌价）
（小区分布）
出行方面：相对便利 18号轨交规划更值期待
就经常乘坐 的朋友来说，目前来看小区的位置似乎还是有点尴尬，不管是从1号线的呼兰路站，还是通河新村站下来前往小区，距离都是有一些的，步行都需要15-25钟左右。
（1号线呼兰路站）
中环国际 主要有3条公交线路，165路、741路、745路，站点分布在场北路和大康路上，围绕着小区一期、二期、三期分布，距离都 ，线路可直通上海火车站、五角场等地。相对而言，比较值得期待的是规划中的18号线，销售说其中一个站点就设在小区门口。按照现今公布的18号线站点图，该站点应该就是场北路站。18号线一期工程已经开建公示2020年建成，小区门口的场北路站属于18号线的 延伸段，在18号线轨交建设规划中属于二期工程，目前尚未开建，何时建成需要看具体情况。
（745路）
（165路）
（上海轨道交通18号线可以换成13条线路。线路主要途经宝山、杨浦、浦东新区三个 区。共设31座车站。今年5月，18号线一期土建工程正式全面启动，沪南公路——长江南路，将建26座车站。途经宝山区的几个站点目前仍在二期规划中。）
自驾车的朋友相对来说方便一些，开车至共和新路后南北高架、中环、外环，都可以选择，只是早晚高峰时间的堵车问题需要考虑一下。
配套方面：基本满足 步行20共和新路沿线更成熟
从售楼处走出来，在场北路和康宁路口有场北商业广场、 场北菜市场，2侧还有一些基础的沿街商业：水果店、便利店等基本可以满足生活需求。此外，三期南侧也就是18号线规划的场北站站点 地方未来建成也将有一个商业广场，目前尚未开建。周边居住的声称未来会有有一个永辉超市和农贸市场，不知是否会建在此。此外，从售楼处来，沿着场北路向东走，在场北路和长临路路口一家联华超市和农贸市场，其间的10内，有一个共和公园。
（沪坤生活超市生活超市和场北菜市场）
（二期底商水果店）
（汤包馆）
（场北商业广场，目前多家商铺在招商中）
（共和公园）
需要更繁华，品牌更多更 的商业可以步行到共和新路沿线上，这里有易买得、家乐福、此外宝山华山分院也在此。沿着长临路继续往南也能到达一个小型商业区北斗星商业广场，除了有一个世纪联华外，还围绕着不少生活和商业配套。
小区 的 资源也比较丰富了，二期门口就有上海市宝山区庙行实验 和实验幼儿园（ 公办的2所 ）。在长临路 长江西路有一个华师大宝山实验 ，旁边 是陈伯吹实验幼儿园，在北斗星商业广场 还有一所宝山二 。
（庙行实验 ， 制）
（庙行实验幼儿园，位于二期门口）
陈伯吹实验幼儿园08年开园，是一所文学特色的公办性质幼儿园，托幼一体。
（华师大宝山实验 ， ）
户型格局：首推2个户型都较为方正
样板间目前还未开放，售楼处表示，需要提前 10万才可观看，样板间预计10月中下旬开放。就目前的户型图来看，2个户型都比较不错。
90平2房2厅1卫
户型设计动静分离，活动区和休息区呈东西区分开。南北通透有双阳台，通风采光俱佳。厨房采用了U型设计，空间合理，方便操作，与餐厅无缝融合。主卧和次卧呈南北分布，均带有景观飘窗，卫生间位于2个卧室之间，空间利用合理。
115平2+1房2厅2卫
户型特点：三开间朝南，2个卧室和客厅均朝南。户型南北通透，穿堂风可以自由。布局合理，动静区呈南北分布。主卧带独立卫生间，主人可以享受到更多的私密空间。卧室带有阔绰的飘窗，提供更多的利用空间。朝北有一个小房间，可以设计成儿童休息区亦或衣帽间均可。
中环国际三期预计2016年10月中下旬对外公开样板间，想要观看的朋友需要提前需案场 ，预计2-016年10月底开盘，首次推出90平2房和115平2+1房2个户型，共计300套，分布于1#、2#、3、8#、9#，其中1#和8#楼 小区景观河，每幢14层，1梯2户，主要为毛坯房，客户有需求可以申请装修房，销售人员表示均价预计5万7左右，跟目区域内的二手房价格差不多。社区实行人车分流，停车位位于地下，后续另行购买。
（售楼处）
(图中1#、2#、3、8#、9#的阴影部分为90平白色部分为115平)
（在建中的三期）
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