[摘要] 近日，上海通过了一项新的意见，《关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，也就是上海城市管理新42条。
近日，上海通过了一项新的意见，《关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，也就是上海城市管理新42条。之前上海要做“全球城市”争论很大，实际上这个在官方的文件中已经数次明确。这次42条中，“全球城市”格局是摆在了战略引领的地位，可见这是上海未来的唯 一定位！
"多中心”已经多次提及了，在上海的2040规划中是这么确定的：
4个主城片区：宝山、闵行、虹桥、川沙
5个新城：松江、嘉定、青浦、南桥、南汇
要知道，2007年，真如、徐家汇、花木、五角场这些都还是作为城市副中心的存在，而现在俨然已是主中心，房价高到不敢想，妥妥地冲上了8万。仅仅时隔9年，上海的副中心已经外扩到外环线上！2040规划也说了，上海主城区为中心城和中心城周边城市化地区，外环线以内都为中心城，加强宝山、闵行、虹桥、川 沙地区规划管理，与中心城共同发挥全球城市核心功能！这次文件中也说了，“中心城”聚焦全球城市核心功能优化，也就是说，未来上海外环内都是中心城区，宝山、闵行、虹桥、川沙地区也是中心城区！真正全球城市的“核心”功能都在这些地方！
所以外环线内的居民，恭喜你！住进了全球城市核心区！
推荐理由：
1.莘庄南 - 一站上海南站 2.松江品牌地产新盘首开
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效果图
| 金地都会艺境基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江新桥 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月交付 | 开盘时间 | 别墅加推时间待定 |
动态：金地都会艺境别墅预计后期加推，具体加推信息待定。金地都会艺境已于9月22日加推4号楼，户型为90、112平3房，非毛坯带地暖，中央空调，新风系统，均价43000元/平。
环线位置：外环以外
项目简介：金地都会艺境位于上海高端成熟别墅区——莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积15万平。由联排别墅、类独栋别墅、三类产品组成，别墅产品105——125平，超大附赠空间、一墅多庭院，马术主题景观、夜光跑道等缔造更值得期待的理想城市生活。金地都会艺境紧邻轨交22号线，沪闵、嘉闵两条高架接驳全城；自带商业街，紧邻规划中综合体，别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业遍布，5km至莘庄南方商城、仲盛广场、规划中天空之城畅享都会繁华；紧邻9年制学校，康城实验学校、万科白马幼儿园等环伺，更有常青藤一站式优教，打造一个完美的成长环境。
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户型图
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交通图
交通状况：
高架：沪闵高架、嘉闵高架；高速：G60沪坤高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、申嘉湖高速；
轨交：1号线莘庄站、5号线莘庄站、22号线春申站、规划中20号线；
公交：松江51路、52路、1813路等；
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周边配套图
项目配套：
中小学：项目西侧九年一贯制学校（规划）、新桥小学、陈春小学、新桥中学
综合商场：弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛世界广场、凯德龙之梦；
幼稚园：白马幼儿园、新桥中心幼儿园、比华利双语幼儿园；
银行：交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行；
邮局：新桥邮政支局；
医院 新桥镇卫生服务中心、瑞金医院闵行分院、上海人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院；
推荐理由：
1、近16号线书院站 2、稀缺小户型：78平2居和88平3居
项目简介：同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇。万祥镇位于浦东新区东南部，东邻书院镇，南连泥城镇，西接大团镇，北靠惠南镇。同润金色橘苑建筑面积达91094.12平，项目由3栋10-11层，13栋7-9层的80-90平左右的小户型，以加州风格为基调。
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动态：同润金色橘苑目前在售78平2居和88平3居小户型，均价22000元/平，现在购买可享受31万抵45万优惠。同润金色橘苑预计10月将会加推18#、19#、20#，主力户型是78平2居和88平3居。
户型图：
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交通位置图：
地铁：轨交16号线书院站
公交：1037路、 1112路（祥跃路祥安路站）
自驾：沿G1501上海绕城高速出口行驶928米减速行驶到达收费站/沿G1501上海绕城高速出口途径东大公路行驶2.2千米右转/沿祥凯路向南行驶1.5千米到达目的地
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周边配套图：
学校：万祥小学、万祥幼儿园
超市：联华超市、万祥购物中心、如海超市
医院：万祥医院、万祥镇社区卫生服务中心
银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行
小区内部配套： 健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、娱乐室、室外羽毛球场、儿童游乐区等
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推荐理由：
1、地铁房：距离建设中的17号线漕盈路站300米。
2、豪华非毛坯
3、配套醇熟 ： 自带会所
项目简介：新城盛世位于青浦区盈浦街道，属于大虹桥辐射范围，紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。项目对口逸夫小学（暂定）、尚美中学（世外托管，暂定），更有待建公立幼儿园紧邻项目北侧，教育资源十分优质。
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楼盘动态：新城盛世预计2016年10月底开盘，户型为95-134平非毛坯房源，预计首开1号，3号，4号三栋楼，靠近建设中的17号线漕盈路站300米，预计均价40000-43000元/平。新城盛世目前有房天下优惠2000元抵15000元的认筹活动，接待点在吾悦广场1F中庭新城品牌馆。
户型图：
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交通位置图：外环以外
轨交：17号线漕盈路站（在建中）
公交：856路板桥站
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项目配套：
商业：世纪联华、桥梓湾、农工商、吾悦广场、漕盈路（在建中）；
教育：幼儿园、阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园；
小学：逸夫小学、瀚文小学、佳禾小学；
初中：尚美中学、实验中学；
医院：同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院
酒店：格林豪泰
推荐理由：
1、隧道股份城建置业国企开发，北靠五星级海景大酒店，打造区域瑞和系列新标杆
2、地处迪斯尼、临港洋山自贸区、海湾国际旅游度假区三大黄金板块核心位置
项目简介：瑞和上海印象位于奉贤区平安镇，地处新四平公路以西、海杰路以南、平旭路以北。自身配备花园式商业街，总用地近6.3万平方米，建筑面积约12.6万平方米。其中自带约2200平方米花园式商业街，共由20幢11-18层现代简约建筑风格的小高层建筑组成 ： 1、隧道股份城建置业国企开发，北靠五星级海景大酒店，打造区域瑞和系列新标杆； 2、地处迪斯尼、临港洋山自贸区、海湾国际旅游度假区三大黄金板块核心位置； 3、社区引入日本晚樱等多种名贵绿植，打造一步一景的花园式住宅； 4、三一站式繁华商业街，沿街商铺，菜场、银行、学校、医院等生活配套一应俱全； 5、交通便捷，接入G1501、S2、S4，便捷抵达浦东及浦西繁华商圈； 6、临近海湾国家森林公园及海湾碧海金沙。
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动态：瑞和上海印象售楼处正在装修中，预计2016年9月底会从临时售楼处（海旗路）搬到新建的售楼处中。瑞和上海印象预计本月底开始认筹，2016年10月开盘，总价140万/套起。小户型，低总价。
交通状况：
公交： 莘邵专线、江平专线，邵鹤线、南邵线、江平专线
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周边配套：
商场或超市：农工商、华联、联华、欧德隆、惠多等；海港百联商业中心正在筹划当中
学校：平安镇幼儿园、满天星幼儿园、四团幼儿园平安分园、平安小学、平安中学
医院：奉贤区平安医院, 四团镇社区卫生服务中心平安分中心, 奉贤区海港开发区平南村卫生室
银行/银行(ATM)：中国建设银行、中国农业银行、上海农商银行
酒店：海港海景大酒店、海旗假日酒店、南俊大酒店
其他：海湾国家森林公园 、碧海金沙/儿童游乐设施、健身康复锻炼设备、1100米环形有氧跑道
推荐理由：
1、地铁11号线嘉定新城站 2、非毛坯科技住宅
项目简介：金地世家，上海金地15年荣归嘉定之作，高端世家系华东首发力作。金地世家选址“上海2040规划”中九大城市副中心之一的嘉定新城核心区，地铁11号线嘉定新城站，通过沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等与市中心和大虹桥连通。金地世家3公里生活圈，囊括嘉定新城12年发展精华，包括多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。金地世家采用金地集团产品体系中高端世家系，采用现代法式风格，由6栋高层和27栋叠加别墅组成，大量使用高档石材作为立面材料。高层户型面积为90-106㎡，全部为三房户型；叠加别墅户型面积约为136㎡，下叠附带地下室和花园，上叠附带阁楼、露台和地下室。金地世家全部为非毛坯交付，包括除霾新风系统、中央空调系统、水暖系统、水质净化系统、全屋智能化系统等多套系统，叠加别墅更增加多项人性化、艺术化非毛坯细节。
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动态：金地世家将于2016年10月国庆期间售楼处试开放，预计11月开盘，届时将推出约90和106㎡的非毛坯高层住宅，136㎡的叠加别墅，均为奢装交付，交付标准包括：中央空调、地暖、新风、壁纸等。金地世家位于嘉定新城核心，邻近11号线嘉定新城地铁站旁。
交通位置图：
公交： 嘉定1路、嘉定14路、嘉定15路 、811路
地铁：11号线
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样板间：
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周边配套：
商业：中信泰富商业广场（在建）、麦德龙、大融城、嘉域生活广场、宝龙城市广场（在建）
学校：中福会幼儿园、私立华二初级中学、英国修仕倍励国际学校（在建）、交大附中嘉定分校、育才中学、德富路学校
医疗：瑞金医院北院、瑞金医院肿瘤质子中心（在建）、中国干细胞集团附属血液病医院（在建）
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推荐理由：
1、68平稀缺两房 2、78平创意三房
项目简介：金地JIMU积木位于车墩新镇，紧邻上海影视城，距离22号线车墩站1.5公里，户型为68平两房，78平三房，112平和120平叠加别墅。
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动态：金地JIMU积木已于9月24日公开售楼处及样板间，预计10月上旬开盘，届时将推出户型68平2房、78平3房，总高14层，具体价格待定。金地JIMU积木项目包含高层和叠加别墅，叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。 金地JIMU积木为金地物业，住宅物业费3.2元/平米·月，叠加别墅3.9元/平米·月。
户型图：
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交通状况：
轻轨22号线（金山铁路）车墩站下车步行1.5公里即到
地铁5号线北桥站换公交闵松线或莘金专线车墩站下车即到
地铁9号线醉白池站换松江6路车墩站
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周边配套图：
医院：车墩社区医院、人民医院松江分院、第五人民医院
教育：车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校
商业：好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场
银行：工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行
小区内部配套：社区商业、影院、健身
其他：车墩影视基地、松南公园、华阳老街
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