[摘要] 500万我能在青浦买到啥样的房？
近，房价连连上涨，买个房子动辄就要好几百万，身边的同事纷纷感慨要是买彩票能中个500万该多好。可是，500万在上海究竟能买个啥样的房子呢？带着这个问题，笔者开始了新的跑盘规划。
笔者注意到，近期的青浦目前已成了“供地大户”，而且随着大虹桥地区的开发，青浦的价值也逐渐被人们所认同，大量刚需一族纷纷涌向了青浦。自2016年7月以来，几乎每周的区域成交套数或者成交面积的前三甲总少不了青浦的身影。正巧2016年8月19日葛洲坝9.7亿竞得建设中的地铁17号线漕盈路站旁地块，楼板价34743元/平（剔除出保障房及自持部分），溢价率114%，而周边的在售楼盘总价已接近500万元/套，于是笔者决定先去那看看。
建设中的地铁17号线漕盈路站距离青浦老城地铁仅1站之隔，公交也就3-4站的样子，尽管开发时间不长，周边多为刚刚交付的商品房和动迁房，不过路边已是绿树成荫，环境十分优美。
目前建设中的地铁漕盈路站周边共有2个新楼盘，一个是正对地铁口的富绅时代公馆，另一个是闹中取静的葛洲坝绿城玉兰花园。
二者的主力户型售价基本都在500万以内，如果真的恰好有500万买谁好呢？笔者这就带大家研究研究。
先来个参数对比：（表格信息截止日期：2016年8月23日）
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 413.6pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="551" colspan="3"> 葛洲坝绿城玉兰花园/富绅时代公馆主要参数对比 | ||
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" valign="top" width="141"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 项目地址 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 青浦清河湾路1699弄(近漕盈路) | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> RDER-: windowtext 1pt" windowtext="" none="">青浦俞家埭路159弄 RDER-: windowtext 1pt" windowtext="" none="">（漕盈路和盈港路路口） |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 项目特色 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 低密度，法式园林景观，三面环水 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 足不出楼地铁站 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 与地铁站距离 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 约1.8千米 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 不足100米 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 主力户型 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 128平3房、139平4房 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 110平3房 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 价格 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 36000元/平 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 待定 （前期房源35000元/平） |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 物业费 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 3.8元/平·月 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 2.3元/平·月 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 房源情况 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 剩余10余套 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 即将加推44套 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 容积率 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 1.4 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 2.2 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 车位配比 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 1:1.2 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 1:1 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 建筑类别 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 11层小高层 一梯2户 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 11层小高层 一梯2户 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 小区业态 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 花园洋房+叠加别墅+小高层 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 小高层 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 带装修约 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 5000元/平 带地暖、中央空调及新风系统 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 2500元/平 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 105.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="141"> 预计交房时间 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 154.8pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="206"> 2017年3月 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 153pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="204"> 2017年底与商业同步 |
从前面的参数我们不难看出，总体上看，葛洲坝绿城玉兰花园更加高端，容积率低、车位配比更高。不过，富绅时代公馆也有它的优势，离地铁近。
就项目的位置来说，富绅时代公馆紧邻在建中的17号线漕盈路地铁站，并且开发商自持的商业配套设施就建造在地铁站的正上方，未来可与地铁站和公交枢纽无缝衔接。售楼处现场工作人员介绍，未来富绅时代公馆的居民可以直接通过小区地下室方便的进入商业设施从而快捷的进入地铁站和公交枢纽，不需要绕道外部的马路。并且，富绅时代公馆的商业配套设施将与住宅同步交付使用。相比之下，葛洲坝绿城玉兰花园在配套方面就要略逊一筹了，葛洲坝绿城玉兰花园地处清河湾地区，项目距离地铁站约1.8公里，周边的青浦卓越世纪中心目前尚在建设中，距离项目还有点距离（也要大概1.2公里了），项目自带的商业配套和教育配套暂时还没有动工，入住后可能需要经历一小段时间的“阵痛期”。不过葛洲坝绿城玉兰花园的周边环境确实要优美的多，三面环河，河道及河边绿化已由开发商葛洲坝集团联合相关部分负责维护和整治，与小区环境相得益彰。
装修方面，富绅时代公馆由于定位为刚需客户，带装修约设定为2500元/平左右，没有中央空调、地暖和新风系统。不过值得一提的是，富绅时代公馆的每个房间均设计了大飘窗，把套内面积拓展到了，收纳方面，非毛坯房型在次卧中配有嵌入式大衣柜，主卧设计了两排大衣帽间与卫生间相连。相比之下，葛洲坝绿城玉兰花园带装修约要高得多，达到5000元/平，配备了进口的中央空调、地暖、新风系统和净水系统，赠送进口大冰箱，客厅玄关位置设置了储物间，窗户均为落地玻璃窗。虽然在带装修约上葛洲坝绿城玉兰花园完爆富绅时代公馆，不过葛洲坝绿城玉兰花园那么多高端进口设备以后维护起来开销可不小 。
居住环境方面，葛洲坝绿城玉兰花园三面均有自然河道环绕，而且河道都已经过开发商和青浦区政府的联合整治，河对岸也没有高层建筑遮挡。小区绿化成对称分布，中央带无边泳池和景观长廊，环境自然不用多说。而富绅时代公馆因为靠近地铁站，绿化相对要少一些，而且南面正对着公交枢纽站，虽然整个车站建在室内、公交车辆也多是噪音较小的新能源车，但是公交集中进出站的时候难免会有些嘈杂。
上图为葛洲坝绿城玉兰花园露天泳池，下图为富绅时代公馆街面图
葛洲坝绿城玉兰花园128平3房2厅2卫户型 PK 富绅时代公馆110平3房2厅2卫户型
葛洲坝绿城玉兰花园128平3房2厅2卫户型图（上图），富绅时代公馆110平3房2厅2卫户型图（下图）
从大体上看，葛洲坝绿城玉兰花园128平户型（以下简称葛洲坝）与富绅时代公馆110平户型（以下简称富绅）十分相似，均是客厅及双卧室朝南，书房、餐厅、厨卫朝北的格局。不过仔细分析还是有不少槽点的。
首先从得房率上说，网房数据显示葛洲坝128平户型的得房率达到近85%，而富绅110平户型得房率为83.7%，可能是因为富绅时代公馆的飘窗设计，也有可能因为葛洲坝绿城玉兰花园套内过道设计的相对比较宽，从笔者参观各自样本间的体验来说，并没有感觉到二者在面积上有很大的差异。
阳台分布方面，葛洲坝采用双阳台的设计，餐厅北面设有一个小型的实用阳台，可以放置洗衣机和水槽，朝南的阳台在次卧内，适合搬个小椅子晒太阳或者看书思考思考问题什么的，不用担心被打扰；相比之下，富绅的阳台中规中矩，处在客厅的南面，适合喝茶会友。
（上图为葛洲坝绿城玉兰花园样板间 ）
玄关的设置方面，葛洲坝的户型在入门处均设有玄关，虽然占用了不小的面积，不过这样的设计既能保护隐私，又增加了儿童的活动空间，更有利于动静分离，而富绅则没有玄关的设计，节约了不少的空间，但是这就让客厅显得有一点局促（乍一看鞋柜都没地方放啊o(╯□╰)o）。
上图为葛洲坝绿城玉兰花园样板间玄关，下图为富绅时代公馆样板间客厅
收纳方面，葛洲坝在客厅玄关位置隐藏了一个小的储藏室，利用一下还是可以装下不少东西的，富绅虽然没有单独的储藏室，不过开发商很有良心的在次卧的墙体里安装了嵌入式衣柜，而在主卧与卫生间相连处设置了两排大衣帽间。
采光、通风和私密性方面，葛洲坝与富绅的房型都做到了南北通透，葛洲坝户型内的所有窗户都采用落地大玻璃窗，朝南的房间哪哪都是亮亮的，想晒太阳坐哪都行，不过夏天会比较热，白天不在家就要拉窗帘了，另外，如果有什么小秘密的话，藏也藏不住啊O(∩_∩)O~；而富绅所有房间的窗户均采用飘窗设计（偷了不少面积），采光同样也不差~
上图为葛洲坝绿城玉兰花园的样板间主卧，下图为富绅时代公馆样板间次卧
周边配套方面，如开始说的，富绅时代公馆出了门就是商业综合体（在建中，预计交房时同步开业），该有的基本都有，到地铁（地铁17号线预计2017年底试运行）也只需要下个楼走几步路，甚至不需要到室外。而葛洲坝绿城玉兰花园相对来说生活就不那么便利，距离地铁站步行距离大概1.8公里，并且小区内部配套的便民设施目前尚在规划中，就学方面葛洲坝绿城玉兰花园方面已与青浦区相关部门就共同打造清河湾地区的教育园区达成协议，附近的学校很快就将投入建设，将覆盖幼儿园至高中的全部年龄段。因此，选择葛洲坝绿城玉兰花园的亲们在交房初期还得忍受一小段“阵痛期”。不过小区门口不远处就有公共自行车可以租用，价格也非常亲民，出门购物、上班、就学、就医都可以作为代步工具。
说了那么多，两个项目显然是各有千秋，富绅时代公馆处在地铁口，生活上比较便捷，但也面临着人员混杂，环境嘈杂的问题；而葛洲坝绿城玉兰花园位于清河湾地区，环境优美、带装修约高，但同样也有着周边配套不那么完善的“阵痛”。到底怎么选还是得各位看官自己斟酌，笔者买彩票去了。
当然，偌大的青浦新城也不只有这俩楼盘嘛，其他楼盘也都还是不错的。
青浦新城地区部分地铁沿线楼盘一览表：
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 项目名 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.55pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 价格 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 118.35pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="158"> 临近17号线地铁站 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 88平、105平3房 毛坯 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.55pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 33000-38000元/平 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 118.35pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="158"> 淀山湖大道站 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 75-127平2-3房 毛坯非毛坯都有 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.55pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 待定 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 118.35pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="158"> 淀山湖大道站 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.5pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 80-107平2-3房 非毛坯 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 106.55pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="142"> 待定 | RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-BOTTOM: 0cm;BACKGROUND-COLOR: transparent;PADDING-LEFT: 5.4pt;WIDTH: 118.35pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;PADDING-: 0cm;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width="158"> 汇金路站 |
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