[摘要] 随着绿地控股昨天公布上半年业绩快报，去年名列“2000亿房企俱乐部”的三家地产商业绩均已出炉，合同销售金额无一例外突破千亿。
随着绿地控股昨天公布上半年业绩快报，去年名列“2000亿房企俱乐部”的三家地产商业绩均已出炉，合同销售金额无一例外突破千亿。
在年初以来各项房地产利好政策的刺激下，房企整体业绩集体飘红，2016年刚过半就已有4家房企销售金额破千亿。而去年同期，只有万科一家过了千亿红线。
“今年2000亿俱乐部不出意外还会扩容。”业内人士表示，对超额完成半年任务的房企来说，下半年在定价上或更具自由度，但在地价高企、库存减少的背景下，房企主动降价的可能性并不高。
万科上半年销售创新高
一名业内人士表示，房企上半年的优异成绩，与一二线城市项目占比较高有着密切联系。在半年销售业绩普遍上涨的情况下，部分房企已经开始上调全年销售目标。从上半年来看，一二线城市因其稳定的刚性需求和强大的抗风险能力，成为品牌房企争相追逐的市场，项目占比超80%。随着国家“因城施策”的进一步推进，一线城市不再一枝独秀，更多二三线城市开始迎来复苏。数据显示，除保利、绿城、融创3家房企在一线城市拿地有所增长外，其他房企均不同程度减少了在一线城市土地市场的争夺，开始转战二线和部分三线城市。
从政策层面看，去库存仍是楼市的主基调。在此背景下，房地产调控将继续因城施策，甚至升级到一城一策，下半年特别是四季度的房地产市场将面临较大压力。
从上半年情况看，今年“2000亿俱乐部”、“千亿俱乐部”都会大概率扩容。从风险角度看，下半年市场销售状况会比上半年偏弱，房企下半年若要继续拉高销售业绩，可能会加快推盘并调高价格涨幅。
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