[摘要] 据上海某房地产公司的数据，位于上海闸北区的华侨城苏河湾11号楼在日前成交了一套701.66平方米的联体别墅，单价高达34.49万元/平方米，总价2.42亿元，34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来高单价记录，同时也创下中国内地单价高记录。此前，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价
据上海某房地产公司的数据，位于上海闸北区的华侨城苏河湾11号楼在日前成交了一套701.66平方米的联体别墅，单价高达34.49万元/平方米，总价2.42亿元，34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来高单价记录，同时也创下中国内地单价高记录。此前，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米，但未见成交。
“从数据来看这应该是华侨城苏河湾10套别墅中面积和花园大好的，所以价格贵理所单然。不过单价34.49万元/平方米严重偏高。这个价格把上海23万元/平方米的单价的天花板提高了50%。这是在今年楼市高点不理智的情况下出现的个别现象，有一定的偶然性。”央视资深评论员薛建雄说。
上海的房价高这是大家都知道的，但是即使别墅也该有个数啊，每平米34万，这简直比黄金铺成的房子还要贵，放眼全球也是屈指可数，这次成交，确实令上海楼市为之一颤。上海2010年曾以19.23万元/平方米创下房价高成交记录的古北臻园别墅终因客户后梅退房而告终。
远远高于市场价，一定程度上说明高端置业需求正在上升，从实际情况看，随着改善型购房需求的上升，后续此类高端物业的需求会继续上升，这会使得此类物业后续的价格会继续攀升。从目前来看，上海中高端住宅项目的单价在15-20万元/平方米的价格并不稀奇，也成为很多高净值人群的物业。
2016年上半年，上海单价10万元/平方米以上豪宅共成交691套，其中成交633套，别墅成交58套。今年以来上海土地市场高烧难退，不断走高的楼板价刷新着大家对未来售价的期望。按照拍出的土地楼板价，上海郊环外一些区域未来房价可能会达到6万多/平方米，而当前中心区域房价也就8-10万元/平方米，二者之间没有足够大的价差，因此让很多人觉得中心区域的豪宅还是有性价比的。
对于大部分人来说，房价一直是过不去的坎，不仅一线城市上海、、北京、广州这样的房价高，二三线城市也没能逃得了涨价的命运。都过了猴年马月也没见房价降温，看样，又得煎熬一段时间了。
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