[摘要] 上周上海新房量价齐升,成交面积近40万平,环比上涨两成,为近14周成交新高;成交3303套,环比上升23.71%。成交价格也实现三连涨,再次达到3.8万/平,环比上升5.78%。
2016年上海楼市一路高歌,时值沪九条出台三月,楼市成交渐涨,价格稳中有增;土地市场大爆发,超半数中国房企争抢宅地,开发商疯狂入市,沪上楼市热度不减。
上周上海新房量价齐升,成交面积近40万平,环比上涨两成,为近14周成交新高;成交3303套,环比上升23.71%。成交价格也实现三连涨,再次达到3.8万/平,环比上升5.78%。
上周是6月后一周,开发商历来喜欢把开盘时间放在月底或月初,位于嘉定的万科安亭新镇上周成交271套,夺得头魁,闵行项目当代万国府MOMA不甘示弱,也有250套的签约量,虹口的高端项目瑞虹新城悦庭依然位居排行榜第三的位置,彰显其市区新房稀缺性的魅力。松江、宝山等区域的项目也有不俗的成交量。
接下来小编带大家看几个榜上有名的楼盘,大家可以琢磨一下它们为什么这么火。
万科安亭新镇缘起于德国文化之都魏玛,是德国精工建筑艺术和科技的结晶,10年前,安亭新镇作为“一城九镇”先发区域,成为城市扩容计划中的一环;如今,安亭新镇承接上海“十三五”规划战略,成为产城融合示范区,伫立于上海西大门。
新动态:万科安亭新镇已于6月25日开盘推出非毛坯洋房,户型为75平2房、89平和107平3房,精工电梯洋房,均价28000元/平,共360套房源,开盘2即告罄,预计2017年年底交付。
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万科安亭新镇基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嘉定安亭 | |
户型 |
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地理位置图
万科安亭新城位于嘉定安礼路228号RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/30px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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交通状况
轨交:地铁11号线安亭站; 公交:安亭6路在北安德路安礼路下车,陆安高速在墨玉南路安礼路站下车 ; 自驾路线:沿京沪高速/G2行驶22.6公里(经江桥收费站),从安亭出口离开(经安亭汽车城收费站),右转进入安礼路;沿安礼路行驶369米,右转进入南安德路;沿南安德路行驶202米,左转进入安智路;沿安智路行驶0.9公里,右转进入安勇路
周边配套图
商业广场:嘉亭荟生活广场、财富广场、三德广场、新源路餐饮一条街、墨玉路金融一条街
学校:同济大学附属学校、华师大附属双语国际学校、三之三双语幼儿园
银行:建行、民生银行、工商银行、中国银行、上海银行、
医院:安亭中心医院、东方肝胆医院
当代万国府MOMA占地4.6万方,总建筑面积约12.9万方,规划有8幢高层住宅和14幢叠加别墅,建筑排布南北错落、高低有致,产品线设置丰富可满足不同的购房需求,同时运用“MOMA”专利技术为业主打造“全生命周期生活家园”,更有物业提供专属定制化服务。
新动态:当代万国府MOMA二期2016年6月24日已开盘,推出和叠加别墅,共计200余套,享5万抵10万,叠墅享10万抵20万优惠。当代万国府MOMA二期推出位于68、69、55、56号楼,户型为54平1房、69平2房、98平3房、115平3房、122平3房,其中68#和69#为毛坯房源,均价35000元/平,55#和56#为非毛坯房源,均价37000元/平,带装修约3000元/平。当代万国府MOMA二期加推叠墅,下叠约138平,上叠约120平,均价50000元/平,毛坯,预计2017年底交付。当代万国府MOMA,目前仅剩少量一期下叠产品在售,户型为130平3房2厅3卫(可改成4房),赠送面积130平起,均价43000元/平,总价约600万元/套,目前案场优惠为10万抵20万元。
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当代万国府MOMA基本信息 | ||||||
单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闵行江川 | |
户型 |
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地理位置图
当代万国府MOMA位于闵行老城中心的江川板块,地处沧源路与德宏路交界
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交通状况
公交:江川3路/江川7路/虹桥枢纽(沧源路德宏路)、180路(紫竹科学园区)、闵行26路(江川东路环路)、虹桥枢纽4路沧源路东川路站、闵莘线永平路德宏路站、816路沪闵路江川路站; 自驾路线:从S32申嘉湖高速出口离开,行驶85米,右转沿剑川路向西,行驶745米,左转沿沧源路向南,行驶约2公里,到达终点。
周边配套图
学校:交大附中、交大实验小学、交大闵行幼儿园、闵行中心小学;
商业配套:欧尚超市、麦当劳、星巴克、保利影院;
公园:闵行公园 ;
电影院:保利影院 。
瑞虹新城悦庭总建筑面积约15.5万平方米,由5幢高层住宅、2幢叠加别墅和部分沿街商铺组成。
新动态:瑞虹新城悦庭首批房源已于6月18日推出,现在售83㎡一房、151㎡三房及172㎡三房户型,均价约为98000元/㎡。
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瑞虹新城悦庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价98000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虹口鲁迅公园 | |
户型 |
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地理位置图
瑞虹新城悦庭项目位于瑞虹路,属于虹口区内环内住宅。
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交通状况
地铁: 轨交4号线:临平路站 轨交10号线:邮电新村站 轨交8号线:四平路站 轨交12号线:大连路站 公交: 临平北路四平路站:751路、47路、134路、875路、597路 临平北路张家巷站: 751路、47路、597路
周边配套图
学校:虹口第二中心小学、虹口第四中心小学(市重点);中学:华师大一附中、继光高级中学(市重点);
幼稚园:瑞虹幼儿园、上外附小幼儿园、飞虹路幼儿园
综合商场:易买得、瑞虹生活广场、瑞虹坊
银行:招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行
邮局:临平路邮政支局
医院:人民医院、岳阳医院、新华医院、中西医结合医院(4家均是3级甲等医院)
公园:和平公园、鸟语林—生态动物岛、鹿苑
社区园林、瑞虹天地
金地自在城3期是金地自在城第3期产品,是由金地集团打造的,位于松江区地铁9号线泗泾站旁,距徐家汇仅9站地铁。金地自在城总开发用地超过1000亩,以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖:、洋房、别墅等多种形态,并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
新动态:金地自在城3期A地块已于2016年6月30日加推约76平非毛坯2房和93平3房,均价37500元/平。金地自在城3期A地块,距离地铁9号线泗泾站仅约400米。
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金地自在城3期基本信息 | ||||||
单价 | 均价37500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江泗泾 | |
户型 |
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地理位置图
金地自在城3期位于松江区地铁9号线泗泾站旁,距徐家汇仅9站地铁。
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交通状况
轨道交通:距9号线泗泾站,仅300米距离,至漕河泾开发区仅需6站,到徐家汇CBD只需9站; 公交:松江45路尹家宅公交车站,186路、1845路胡家浜公交车站等; 自驾:G15沈海高速、G50沪渝高速、以及嘉闵高架。
周边配套图
中小学:泗泾二小、松江四中、小区规划1所九年一贯制学校;
综合商场:三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街(在建)
幼稚园:新凯幼儿园,泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园;
中小学:泗泾二孝松江四中、小区规划1所九年一贯制学校;
邮局:泗泾邮局;
医院:泗泾医院;
其他:室内菜市场(在建)、泗泾镇公共活动站(在建)、社区事务受理服务中心(在建)
学校: 松江区泗泾第二小学,松江区新凯幼儿园,,松江区泗泾幼儿园润江分园
购物: 福乐佳超市(泗凤路),方兴时代超市,大润发(上海泗泾店),三湘商业广场,大润发(泗泾店),全家便利店(三湘广场店)
医院: 上海市松江区泗泾医院
生活: 上海松江民生村镇银行(泗泾支行),中国农业银行(上海泗泾支行),上海农商银行(泗泾支行),中国银行(泗泾支行),上海农商银行(古浪路支行)。
金地天地云墅是集洋房、联排别墅、辅以少量高层以及风情商业街区为一体的住区。金地天地云墅推出126-142平米墅级洋房,采用金地专利户型,德系非毛坯、地暖空调、并配备LIFE智能家互联网系统。
新动态:金地天地云墅2016年6月25日加推房源已经售完,目前暂无房源在售。项目后期还有房源加推,具体加推时间待定。
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金地天地云墅基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝山顾村 | |
户型 |
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地理位置图
金地天地云墅位于宝山苏家浜路388弄、428弄(电台路与苏家浜路交汇处)
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交通状况
公交:702路、宝山1路、宝山3路、宝山16路、宝山29路 地铁:7号线顾村公园站、1号线宝安公路站、15号线顾村公园站(在建) 驾车:沪太路——宝安公路——电台路——项目;南北高架——宝安公路——电台路——项目 社区班车:早晚高峰班车接驳1、7号线地铁站(17年12月至19年11月)
周边配套图
中小学:顾村实验学校(9年制),世界外国语学校(12年制,在建),顾村中心小学、顾村中学
综合商场:正大乐城、沃尔玛、龙湖天街(在建)
银行:农业银行、交通银行、中国银行
医院:华山医院北院
其他:顾村公园、上海衡山北郊宾馆
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