[摘要] 上海二手房指数室今日发布的月度报告显示,5月,上海二手房指数为3626点,比上月上升67点,环比上涨1.83%,涨幅缩小0.25个百分点,在市场波动中涨幅继续收窄。
上海二手房指数室今日发布的月度报告显示,5月,上海二手房指数为3626点,比上月上升67点,环比上涨1.83%,涨幅缩小0.25个百分点,在市场波动中涨幅继续收窄。
5月,上海二手房市场成交依然萎缩,房价涨幅进一步缩小。上海二手房指数室认为,“325”政策效应延续,非理性情绪受挫,市场在胶着中前行。
据观察,5月1日起,“营改增”正式实施,二手房交易税负略有减轻。5月,上海部分银行放宽了老房贷款年限,且各行尺度存在差别,不过没有触碰房贷期限长30年的红线。5月23日、25日,人民日报、新华社相继发文认为,不能通过加杠杆去库存、不宜搞大力度刺激,提出要有序消化房地产库存、靠加杠杆无异饮鸩止渴。传递出或酝酿新的调控政策出台。
上海二手房指数室分析到,5月上海二手房交易呈现多空交织态势。卖家降价意愿比例逐渐加大,后续房价或继续回落。二手房价格走势有别于一手房,更多地依赖于市场机制调节。市场企稳需要成交量的支撑,在交易持续转冷一段时间后,买卖双方将暂别博弈。
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