[摘要] 在上海国资国企改革20条深化推进下，围绕“城市更新”、“科技创新中心建设”等土地新政陆续出台，城市转型升级势在必行。作为世界的上海，开埠173年来，经历N轮城市蝶变，城市能级提升数倍。有人说，上海遍地黄金，其实不然，上海只是 。
在上海国资国企改革20条深化推进下，围绕“城市更新”、“科技创新中心建设”等土地新政陆续出台，城市转型升级势在必行。作为世界的上海，开埠173年来，经历N轮城市蝶变，城市能级提升数倍。有人说，上海遍地黄金，其实不然，上海只是 。
5月11日，一场由上海国有资本运营研究院、上海国资杂志社主办，上海仪电（集团）有限公司联合主办，万科•星商汇协办的首届“城市更新沙龙”活动在华鑫科技园成功举行。此次沙龙邀请到市国资委、市规土局等相关政府部门代表，以及国资体系下华鑫、华谊、纺控、电气、申能等集团高层与会，圈出国资领域城市更新普遍关心的热点话题，进行了多元、务实开展探讨与交流。
动辄数万一平的土地，让城市更新的着力点转移至工业用地。作为上海国有企业存量工业用地的主要载体和利用主体，国资系统企业盘活优化存量资产、积极探索“土地利用”的创新之道，成为当下众所瞩目的热点。
“今后工业用地转型完全以功能升级为主，今年城市更新将全面推开，包括以张江为主的科创中心、历史风貌、社区，以及城市慢行系统等四大行动计划。”规土局张帆表示，今后在打造城市公共空间的体系上将保留城市脉络，关注人和人的互动，以及城市安全。
作为城市更新的实践派，“上海万科产业在老建筑的保护上不是纯粹的改建，而是秉承老建筑和新时代的结合，所以很多老建筑的外观被大部分保留，但是内部会以现代化方式呈现，这样会更符合上海都市文化。”上海万科产业负责人表示，上海万科践行城市配套服务商战略，将以创新提供价值服务，以平台连接城市未来。
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