[摘要] 据房天下查房价网数据监控显示，2016年4月25日至5月1日，上海二手住宅市场挂牌均价为40335元/平方米，环比上涨0.46%；挂牌量139906套，环比上周下跌0.49%。
截至刚刚过去的五一小长假，距3月25日上海出台的“史上严沪九条”楼市调控新政已满一月，从目前上海二手房市场来看，该新政已经取得了一定的效果，近一个月中，上海二手房房价逐渐趋稳，非理性上扬的势头也已成为过去式。
据房天下查房价网数据监控显示，2016年4月25日至5月1日，上海二手住宅市场挂牌均价为40335元/平方米，环比上涨0.46%；挂牌量139906套，环比上周下跌0.49%。
新政的出台抑制了炒房客的投机需求，为后续的供应量提供了一定的时间。对房企来说有了缓冲的时间，有利于供需关系平衡，也会抑制房价上涨的幅度。根据目前情况看来，政策完全符合市场的预期，对供需关系的平衡也起到了一定作用。长期来看，房价不会呈现断崖式下跌，即使下降，降价幅度不会太大，根据有关预测，二季度房价走势会处于持平状态，不会有实质性下跌。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
4月25日至5月1日，上海二手住宅挂牌均价继续上涨，从上周的40151元/平方米涨至40335元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较之前几周有所放缓。
18个区县中，长宁、闸北、浦东涨幅领跑全市，分别为2.84%、1.89%、1.44%；呈负增长的区县中，奉贤以3.67%的跌幅占据榜首，黄浦、虹口并列第二，跌幅为3.06%。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
4月25日至5月1日，上海二手住宅挂牌量高达139216套，环比上周下跌0.49%。挂牌套数减少690套。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
全市18个区县中，12个区县挂牌量均出现小幅下跌，其中，奉贤、闵行、松江分别下跌1.29%、1.14%、1.00%，占据跌幅榜前三；剩下的6个区县中，除金山以1.57%的涨幅独占鳌头外，其余5区县挂牌量虽都有所上涨，但上涨程度较为微弱。
【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
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