[摘要] 按照国税总局的要求,“营改增”后的二手房交易和个人出租房屋的增值税缴纳,由国税委托地税代征。
据北京晚报报道5月1日，当绝大多数人正在享受假期的快乐时，位于北京各个区的税所却都在加班模式中。1日是“营改增”试点全面推开的天。记者从北京市国税局和北京市地税局获悉，北京不仅开出了张生活服务类增值税专用发票，还为85笔个人二手房交易办理了增值税缴纳业务，平均单笔业务税负下降1885.88元。
按照国税总局的要求，“营改增”后的二手房交易和个人出租房屋的增值税缴纳，由国税委托地税代征。为了确保北京市二手房交易税收征管工作秩序平稳，北京市税务机关利用五一假期对信息系统进行了多轮测试，并于1日在全市18个区（分）局正式进行了营改增存量房交易税收征管试运行。
来自北京市地税局的统计，1日全市共办理个人存量房税收业务85笔，征收税款638.55万元。其中，征收卖方税款354.86万元，买方税款283.69万元，相比营改增之前分别降低了12.25万元、3.78万元。数据显示，个人存量房交易整体税负降低16.03万元，下降幅度2.45%，平均单笔业务税负下降1885.88元。
“关键是，确实少交税了，而且比我们想象中还要少。”邵先生介绍，他所购买的一套属于未满两年的普宅，是两人名下住房，房屋成交价格372万元。按照税务人员的计算，“营改增”前，买卖双方需要缴纳的税款合计为267456元；而“营改增”后，买卖双方需缴纳税款257748.57元，税负整体降低了9707.43元。其中，仅增值税一项，就比过去的营业税减少了8857.14元。
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