[摘要] 刚需族一直是房产市场的核心消费群体，尤对即将结婚的青年男女来说，房产的需求显得更加迫切。很多人资金并不充裕，所以性价比高的刚需楼盘是上上之选。
刚需族一直是房产市场的核心消费群体，尤对即将结婚的青年男女来说，房产的需求显得更加迫切。很多人资金并不充裕，所以性价比高的刚需楼盘是上上之选。
小编认为，对于刚需来说，购房置业说简单倒也不难，上海楼市刚需盘还是有的，但是说难也不简单哪，那些刚需盘都在哪里呢？这次，小编向大家推荐浦东、奉贤、金山、嘉定的一些项目，这几个区域是上海刚需房聚集区域，希望能给到大家一些置业参考。
特价房价格：96.5万！
面积：67.79平
优惠：直降5万
户型：2室2厅1卫
房号：93#702
楼盘动态：新城花屿湾在售65平2房，75、85平3房房源，均价14000元/平。项目部分简装修，预计于2017年交房。房天下8000元，案场优惠9千。
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| 新城花屿湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 14000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤奉城 | |
| 户型 |
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区位交通图
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项目配套
新城花屿湾项目所在城大路有世纪联华大型商超、优购、kfc、水星家纺等，项目西侧配有2.6万方商业街，川南奉公路分布着五大银行（中行、工行、农行、建行、上海银行），项目往西边800米有奉爱医院、上海交大第九人民医院分院（奉城医院）、奉城老人护理院。
新城花屿湾周边有永乐生活城，世纪联华，菜场等购物场所，距离项目约1.5公里范围内，公交1站路的。
特价房价格：103万！
面积：80.01平
优惠：直降9.07万
户型：2室2厅1卫
房号：11#101
楼盘动态：凯德新视界目前在售房源：79平2房，103-110平3房，均为装修房源，均价14000元/平，购房即送地下产权停车位。房天下优惠2万换96折优惠。
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凯德新视界地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处。
| 凯德新视界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 户型 |
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周边配套：
教育：上海南汇一中、上海工商外国语附属小学、临港大学城等丰沛教育资源导入。
医疗：上海市第六人民医院东院、光明中医医院。
购物娱乐：惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等，项目附近另规划约15000㎡商业用地，或将打造属于万祥的生活购物中心，同临港新城繁华资源形成多角商业联动。
银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行。
功能社区：为老人与儿童提供日常生活服务，如老年活动中心、便民超市，人车分流安全出行。
凯德新视界社区内将打造经典新加坡式园林景观。
交通出行图
地铁：轨道交通16号线，距书院站约3公里左右，预计小区建成后将有公交、小区巴士无缝连接社区与地铁站；项目向南距滴水湖站2站，向北10站龙阳路。
公交：1037路（祥跃路祥安路站）。
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特价房价格：123.97万！
面积：95.47平
优惠：直降2.53万
户型：2室2厅1卫
房号：21#102
楼盘动态：临港泥城苑2-3房现房在售，均价11900元/平，户型为95平2房、130平3房，位于21#、22#、23#楼。临港泥城苑项目拥有有完善交通和商圈，临近宝龙广场、鸿音广场和大润发等。
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| 临港泥城苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 开盘时间 | 2014年6月7日已加推 | |||||
| 户型 |
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临港泥城苑周边生活配套齐全：学校、银行、公交站、超市、医院、农贸市场一应俱全。周边有鸿音生活广场，大润发超市、麦当劳、大地影院等娱乐消费场所和滨河文化公园。
交通出行图
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东亚阳光里是东亚新华地产进军上海的首批项目之一，位于上海市浦东新区临港新城泥城板块，一梯两户的纯板房小高层，南北通透，全明采光设计，78平米精致两房，88平米多功能三房。绿化率为35%，5000平米公园级别主题中央生活绿地，倾力打造高品质低密度亲绿社区。
新动态：东亚阳光里已于2016年4月16日东亚加推16号楼22套，非毛坯78平2房，均价18200元/平。房天下会员优惠3万，先领在看房，金额8000元。东亚阳光里另有少量毛坯78平2房在售，均价17000元/平。
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项目东至池月路，南至彭平路，西至玉宇路，北至青鸟路，占地面积28875.8平方米，容积率1.6，总建筑面积57936.24平方米。
| 东亚阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">17000元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
东亚阳光里所在区域环境交通状况良好，道路通畅。
地铁：16号线（书院站）；
公交：泥城1路、泥城2路、泥城5路、航泥专线、龙港快线。
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户型图
一梯两户的纯板房小高层，南北通透，全明采光设计，78平米精致两房，88平米多功能三房。
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样板间赏析
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周边配套图
东亚阳光里周边极地海洋世界、洋山深水港、重装备产业区、自贸区四大国际级规划环绕。紧临临港的公园——35万方的滨河公园，5生活圈，4大商业中心，宝龙城市广场、大润发超市、易买购超市、农工商超市、联华超市，各种餐饮店铺等等，学校、医院等日常生活配套一应俱全，轻轻松松实现的生活通勤圈。
中小学：彭镇中学、临港外国语小学；
综合商场：宝龙城市广场、绿地领港1天地、鸿音广场、华亮广场、大润发、肯德基、星巴克；
幼稚园：彭镇幼儿园、泥城幼儿园；
医院：泥城医院、上海市第六人民医院（临港分院）；
小区内部配套：小区自带1万方商业。
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紫菁庭有社区巴士无缝接送地铁站，小区出门50米有6条公交，通达龙阳路、书院、临港大道、滴水湖等地铁站。紫菁庭周边配套步行1000米可到银行、菜场、超市、中小学、医院、公园等，2公里上S2沪芦高速。项目为漕河泾国企在临港打造的个法式住宅小区。
新动态：紫菁庭在售90-125平(建筑面积)2-3房，主力户型90平的2房B户型和C1户型，125平仅有少量房源在售，为非毛坯房，均价15000元/平，准现房住宅，现在购房房天下会员享非毛坯高7万优惠。
项目为漕河泾国企在临港打造的个法式住宅小区，周边环境优美。项目社区巴士无缝接送地铁站，小区出门50米有6条公交，通达龙阳路、书院、临港大道、滴水湖等地铁站。紫菁庭周边配套完善，步行1000米可到银行、菜场、超市、中小学、医院、公园等，2公里上S2沪芦高速。
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| 紫菁庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 开发商 | 上海漕河泾芦潮港置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
轨交：16号线（滴水湖站）；
公交：龙临专线（芦云路潮和路站 ）、芦杜专线（芦云路潮和路站 ）、申港3路空调（芦云路潮和路站 ）、龙港快线（芦云路潮和路站 ）、浦东29路（芦云路潮和路站 ）、申港1路（芦云路潮和路站 ）等
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户型图
主力户型：三居(建面125㎡)三居(建面150㎡)二居(建面90㎡)
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周边配套图
学校：秋萍中学、上海中学、上海海事大学、上海海洋大学；
综合商场：联华超市；
幼稚园：芦潮港幼儿园、潮和幼儿园；
银行：农业银行、上海农商银行；
医院：上海六院
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朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里。社区建筑面积约24万方，由29栋4层至20层住宅组成，总户数超过2000户。户型设计有附享空间。1层采用了别墅的户型设计，可享南向入户花园，还可多享两层地下室。2-3层3房附享阳台、飘窗等空间。4层可多享的不仅有阳台、露台等空间附享，还可以完全多享受一个露台。5楼的附加值也非常高，除了常规户型的附享空间外，还多享了2个露台。拥有24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
朗诗未来街区已于2016年4月9日开盘，加推20#楼非毛坯房源。户型为76平2房，86平3房，117平非毛坯大三房，共159套房源，当日去化九成，均价22000元/平，案场有3万抵6万优惠，预计2017年6月交付。朗诗未来街区目前剩余少量房源在售。
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| 朗诗未来街区基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至150万/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤金汇 | |
| 收房时间 | 2016年1月30日1期花园洋房交房 | 开发商 | 上海朗铭房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交：大叶公路浦星公路：江平专线、莘团线； 浦星公路大叶公路：南申专线； 浦星公路：川奉专线； 浦星路大叶路:海航专线 规划中的BRT站点：贤浦路站 自驾路线：行驶至浦星公路大叶公路，沿大叶公路往西500米至金碧路，再往南500米即到。
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周边配套图
中小学：金汇小学、齐贤小学、金汇学校
综合商场：家乐福购物中心、沃尔玛购物中心、百联购物商圈、好又多生活购物中心、欧盛购物广场
幼稚园：金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园
银行：工商银行、农业银行
邮局：金汇邮局
医院：金汇镇卫生中心（金钱公路）、上海金伟护理院（金钱公路），上海交通大学医学院附属仁济医院（江月路）、浦江镇社区卫生服务中心（江文路）
其他：公园有上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园
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新城花屿湾位于奉城镇兰博路，项目南边一条G1501上海绕城高速，东边是通往S2沪芦高速，可到达迪士尼和浦东国际机场，西面接连浦星公路、林海公路，可以到达陆家嘴、徐家汇、碧海金沙、渔人码头、棕榈滩高尔夫球场等地。 新城花屿湾由8幢8层电梯花园洋房、19栋3+1层叠拼和1幢商业组成，总计738户，户型为65平-85平的2-3房。
新城花屿湾在售65平2房，75、85平3房房源，均价14000元/平。项目部分简装修，预计于2017年交房。房天下4000元，案场优惠9千。
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| 新城花屿湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 14000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤奉城 | |
| 户型 |
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区位交通图
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项目配套
新城花屿湾项目所在城大路有世纪联华大型商超、优购、kfc、水星家纺等，项目西侧配有2.6万方商业街，川南奉公路分布着五大银行（中行、工行、农行、建行、上海银行），项目往西边800米有奉爱医院、上海交大第九人民医院分院（奉城医院）、奉城老人护理院。
新城花屿湾周边有永乐生活城，世纪联华，菜场等购物场所，距离项目约1.5公里范围内，公交1站路的。
户型图
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样板间图
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优山美地项目地处金山中部，车镜公园旁。优山美地项目为生态洋房社区，占地面积为13511.56平方米，建面95191.11平方米，规划户数597户。项目已全部封顶，预计2016年年底交房。
优山美地在售户型为80-135平2-4房，均价8500元/平。另有部分独栋别墅在售，均价12000元/平。项目为8层电梯洋房和四层跃层，高优惠15万。
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| 优山美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山金山中部 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底交房 | 开发商 | 上海金山镜苑房地产经营有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交：莲廊线、吕巷一路、朱石专线 高速公路：沪闵高架-A4-A30-A6吕巷出口
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周边配套图
教育：上海市干巷学校小学部、干巷中学，干巷幼儿园；
商业：社区自带商业，农工商超市、华联超市；
银行：农业银行、上海农商银行；
其他：车镜公园。
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新动态：路劲上海派预计2016年4月下旬三期开盘，预计推出户型为68平2房、86平3房、108平3房，毛坯均价25000元/平，非毛坯均价28000/平；样板间现已开放，可预约看房。
路劲上海派自带约6000平商业街区：R Cafe 爱咖啡（售楼处）、KK生活家（便利店）、MEWE儿童探索馆、小鲜社区食堂2.0、图书馆、洗衣店、花店等。
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路劲上海派打造L型水景观主轴，营造社区四重景观，社区自带数万方摩登主题街区；街心广场、约2500㎡中心花园、绿化小花园三层级景观；精研76-88㎡户型：户内空间设计南北通透，得房率高；阳台设计让采光更好，一梯两户；动静分离，卧室与生活区分离。
| 路劲上海派基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嘉定安亭 | |
| 户型 |
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交通出行图
地铁：11号线昌吉东路站；
公交：安亭3路昌吉东路地铁站362米，安亭4路, 北安线曹安公路安虹路864米，翔安专线曹安路二十四号桥875米；
主要干道：沈海高速和京沪高速。 自驾路线：沿沈海高速/G15/A5/嘉金高速行驶12.8公里，从曹安公路/Ｇ３１２出口离开（经曹安公路收费站），右转进入联群路；沿联群路行驶431米，左转进入G312/曹安公路；沿G312/曹安公路行驶5.5公里，右转进入于田路；沿于田路行驶1.1公里，右转进入昌吉东路；沿昌吉东路行驶0.8公里，稍向右转；行驶378米，左转进入康苏路。
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周边配套图
中小学：小学规划中，安亭小学，方泰小学，方泰中学，安亭高级中学，安亭震川中学
幼稚园：三点半学校，方泰幼儿园，昌吉幼儿园，东方瑞仕幼儿园，安亭幼儿园
综合商场：博粤百货，嘉亭荟城市生活广场，三德兴商，阳光99，安亭老街，世纪联华
医院：吴胜社区卫生站、安亭医院、欣安医院、嘉园医院、东方肝胆医院
大学：上海大学成人教育学院、同济大学嘉定校区
邮局：方泰邮政支局；
商街：米兰商街道
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
