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一线城市楼市退烧 出政策稳房价分类调控

上海证券报  2016-04-06 06:54

[摘要] 与此同时,要求建立完善购租并举的住房体系,鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁,促进社会租赁住房市场发展。在上海商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内新增商品住宅用地,相关区县。

与此同时,要求建立完善购租并举的住房体系,鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁,促进社会租赁住房市场发展。在上海商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内新增商品住宅用地,相关区县。

与此同时,要求建立完善购租并举的住房体系,鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁,促进社会租赁住房市场发展。在上海商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内新增商品住宅用地,相关区县政府要在出让条件中明确,用于社会租赁的商品住房比例不低于15%,以满足人才流动需求,进一步促进产城结合。

无独有偶,在2015年房价上涨幅度大的另一个一线城市深圳,近日也有消息称,将从严执行限购政策,对于在深圳购房的非户籍人士,原本要求社保缴满一年即可拥有购房资格的,或将延长到三年。深圳市规划和国土资源委员会在接受媒体采访时表示,相关政策还在研究之中。但当地中介机构、业内人士普遍猜测,虽然目前政策尚未出台,但可能性是存在的。

分类调控是方向

很明显,一线城市楼市的迅速升温和房价的躁动,已引起了当地政府的重视,针对不同城市现状的分类调控成为今年楼市政策的大方向。

与三、四线城市提振楼市、去库存政策相反的是,沪深两地近期楼市新政旨在稳市场、抑房价。针对上海土地供应调整新政,专家认为,在土地供应总量明确将减少的背景下,增加中小户型的供应比例,是为了令供应套数总量不至于明显减少,有利于平抑房价。政策的意义主要有两方面:一个是土地出让环节设置一些附加门槛,有助于平抑地价;另一个就是增加商品住宅供应量,缓解供不应求造成房价过快上涨。

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