松江小昆山拍出新高价地 未来房价或全面破3

房天下  2016-03-31 07:00

[摘要] 3月24日上午，路劲南通三建联合体8亿拿下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块，楼板价14284.5元/平，溢价率为119.18%。

3月24日上午，路劲南通三建联合体8亿拿下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块，楼板价14284.5元/平，溢价率为119.18%。

该地块容积率为1.5，周边没有在售楼盘，地块项目入市时必将填补区域内中高端住宅市场空白点。

据悉，‘该地块邻近郊环线，离轨交9号线有一定的距离，是3月上海土地市场上纯宅地，也是2016年松江区块拍出的纯宅地，共吸引17家企业参与竞拍。

松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块，东至鹤溪街，南至面丈港河，西至昆冈河，北至崇南路;出让面积为37336.5㎡，容积率1.5，起拍总价3.65亿元，起始楼板价6517.3元/平。

根据出让要求，该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55.0%，且住宅套数不低于600套。

事实上，作为上海个启动开发的，也是成熟的新城，松江新城核心区域已经几乎没有土地可以用来开发，此次昆山的纯住宅地块则是宣布了小昆山终于进入开发序列！有业内人士计算，按照该地楼板价，未来住宅保本售价超过2.6万平，松江房价全面破3指日可待。

国贸天悦佘山

国贸天悦佘山现认筹中，3000元享30000元优惠。国贸天悦佘山预计将于2016年3月26日全新开盘，推出89、90、95、119、131平三房，147、170平四房。样板间全天开放，房天下会员网上预约，可享佘山地铁站专车接送。

安贝尔花园

安贝尔花园目前在售12号楼75-89平2-3房，总价180万/套起，有4万抵8万优惠，户型全朝南。

光明松江府

光明松江府在售118平3房，均价28000元/平，房源位于1楼、2楼和顶楼，剩余8套左右。89平房源已售完。

恒大帝景

恒大帝景在售140-210平非毛坯花园洋房，带装修约4000元/平，均价31000元/平，一梯两户，为底复及顶复户型。前期小高层房源已售完，预计2016年4月加推二期，户型为80、85平2房、106、125平3房，非毛坯，具体价格待定。

新虹桥首府

新虹桥首府预计将于2016年5月加推，推出建面85平2房、116平3房，预计2016年10月底交房。 新虹桥首府地处松江九亭，临近九杜路涞坊路，为、别墅混合型社区。

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