[摘要] “想赶在楼市新政到来前赶紧把房买了，免得到时候又各种限制。”凯德新视界项目现场，一位正在签约的购房者宋先生告诉记者。
“想赶在楼市新政到来前赶紧把房买了，免得到时候又各种限制。”凯德新视界项目现场，一位正在签约的购房者宋先生告诉记者。
3月19日，一场由房天下主办的千人看房团正在席卷上海楼市，而不少购房者或许正跟宋先生持有同样的想法。据悉，本次看房团共有9线32盘强势齐发，截止下午18时，这场两会后上海楼市首场千人看房团终顺利举行，共计1467人报名参与，现场认购和认筹37套，意向成交122套，意向成交金额2.3亿元。
两会后首次探市购房者或忧更大“严限”
“我们每周都有看房线路，但真没想到这周报名参与看房的购房者那么多，而且从终结果来看购房者的成交转化时间非常短。”一位房天下相关负责人告诉记者，“例如凯德新视界，不少购房者均是当天首次看房，当天直接下定。而跟我们车去看房的购房者整体的成交意向率直接达到了50%，不少购房者可能都在搭乘新政前的末班车。”
据此前新闻报道，3月14日上海市住房城乡建设管理工作会议召开。会议明确将全面加强房地产市场监管，加强房地产经纪机构事中事后监管，进一步规范房地产经纪行为。上海住建委人士表示，市场供求矛盾导致市场持续上涨。上海将严格执行楼市限购政策，同时在细节上更加收紧，比如加强购房资格审核等。
“不少购房者可能担忧两会后的新政会影响自己的购房资格，所以近期也加快了自己的购房脚步。”一位研究机构相关负责人表示，“同时，3月新增供应量的急剧减少也加速了这一过程。”
供求矛盾进一步加剧 购房者抱团“上车”
据上海房天下数据监控中心统计，2月上海市商品住宅的供应量为15.5万平方米，环比下滑64.0%，同比下滑73.3%；成交量为71.3万平方米，环比下滑46.7%，同比上涨68.6%；成交均价为36374元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨23.9%。供求比方面，2月继续延续楼市供不应求的态势，已连续4个月供小于求，并且2月供求矛盾进一步加剧，供求比仅为0.22:1，为近年来低值。
供求矛盾的突出，伴随着“强限”消息的不胫而走，促使刚需置业者加快了购房节奏。先前保持观望态度的购房者纷纷下定决心抱团“上车”。临港区域3车齐发，全线爆满，现场成交共计12套，占今日临港房天下成交80%，另后续预计有近十套成交。受政策环境和对楼市前景看好的关系，改善需求的置业人群也急于在3月迅速完成成交，本次看房团改善型凯德新视界和国贸天悦佘山项目受到置业者追捧，现场20组用户签约。
“早就想看房了，但是一直没有经验，也不知道从何下手，这次报名了房天下的看房团，全程免费，还有专属置业顾问讲解和陪同，感觉也挺好的，处于信任，再加上房子也看的不错，还有房天下可以拿，所以直接就下定签约了。”购房者王女士告诉记者。
女神购房节专打女性专线 精准服务或成行业标准
据了解，此次房天下千人看房团涉及楼盘超9成均参与了房天下女神购房节活动，为购房者提供优惠。同时，为了更好的服务购房者，本次看房团线路还设置成为了“单身贵族”、“辣妈专场”、“婚房专场”三大主题，对购房者和服务进行了精准划分。
而在此基础上，房天下还针对不少项目的购房者推出了房天下的服务。据悉，房天下自2015年8月在上海推出以来，就获得了购房者的强烈关注，仅上海一地，就累计共有超千名购房者已兑现成功，总的兑换金额超2000万。
“对购房者进行精准的划分和服务，同时给予的优惠和补贴，这种模式或许将来为成为行业的标准。”一位专家告诉记者。
——文/刘晓娇
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