[摘要] 根据上海房天下数据监控中心统计，2016年2月份上海商品住宅成交均价36374元/平，同比上涨24%，也就是说上海一套100平的房子在一年的时间里，总价涨了24万。
都说北上广房价看不懂！咱就来看看房价为啥看不懂。根据上海房天下数据监控中心统计，2016年2月份上海商品住宅成交均价36374元/平，同比2015年2月的29267元/平上涨24%，也就是说上海每套房子（假使一套房子100平）在一年的时间里，总价涨了24万。房价上涨，房租上涨，物价上涨以及工作变更等压力下，2015年末，上海外来常住人口数减少了14.77万人。人口的变动信号会不会成为当下热火朝天的上海楼市不可承受之重。未来的上海房价会不会因为人丁日渐稀薄而失去支撑？
可是，小编认为上海房价目前是不会跌的。不信你看，根据2016年1月-2016年2月上海商品住宅供需结构显示，仅15年2月、9月和10月这三个月供需成正比，更有2016年2月销供比高达4.9。从求大于供，价格就上升这条市场定律来看，房价一时半会是降不了了，再加上在日益增长的土拍地价的支撑下，上海房价还得涨。
凯德新视界预计2016年3月19日加推9#楼王，为非毛坯房源，户型为79-110平2-3房轨交现房，另外，87平2房房源已全部售罄。凯德新视界目前在售80平2房，103-110平3房，均为装修房源。购8#14单元和10#送地下停车位1个。
凯德新视界自带沿街商铺与儿童游乐场、老年活动中心。小区马路斜对面即是一所市一级幼儿园，步行10可至9年制重点万祥学校。项目北侧规划有15.5万平方米商业配套（已立项）、东南侧规划有三级医院（预计2017年动工）、西南侧规划有9年制双语国际学校。
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合生财富海景公馆在售2-4房，主力户型是94-100平2房、122-125平3房、160-163平4房，均价9300元/平。合生财富海景公馆具有高达35%的绿地率，集中绿化高达10%。
合生财富海景公馆位于金山新城区的核心区域，总占地面积88448.7平，建筑总面积288776平，共有13幢高层组成，有1767户住户，商务中心面积为6256.5㎡，地上3层、地下1层。会所内部设有游泳池、模拟高尔夫、斯诺克、瑜伽室、跳操房、兵乓球室、儿童才艺室、客房棋牌室、羽毛球室等，集娱乐、休闲和健身等功能于一体。
合生财富海景公馆具有高达35%的绿地率，集中绿化高达10%。建筑立面采用art-deco建筑风格的基础上，立面基座采用天然石材，三楼以上采用具有厚重豪华感真石漆。小区中央花园内有高尔夫球场、有旱冰场等，每两栋楼之间都有不同的主题景观，三个入口也各具特色。
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中福浦江汇在售4号楼40-120平房源，均价7万/平，现购房75平以下户型享20万优惠，75平以上户型享35万优惠。项目地处市中心黄浦滨江板块。
中福浦江汇地处南浦大桥旁，距离四号线南浦大桥站不足100米。中福浦江汇周边配套资源丰富，步行可达新建的黄浦区医疗中心、上海第九人民医院及瑞金医院；教育资源更是出众，小区内新建约7614平米示范性幼儿园（另含近千平米活动场地）。除此之外，蓬莱路幼儿园、荷花池幼儿园、徽宁路第三小学、上海市民办立达中学、市八中学以及大同中学、大境中学等重点名校林立；除传统超市、卖场、菜场外，中福浦江汇靠近上海时尚新地标“老码头”“老西门”等，为业主娱乐生活增资添彩。
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中海锦园已于2016年3月5日加推，本次加推楼栋为51#，户型为89平（建面）洋房，均价25000元/平，目前有总价98折优惠。
中海锦园项目地处松江区洞泾镇镇东，南起蔡家浜路，西至新农河路，东、北向北李家湾路环绕，占地113937平方米，总建筑面积115076平方米，容积率为1.01，绿化率达到35%。
中海锦园是由中海集团打造的住宅项目，采用的是新古典英式风格，建筑立面以传统英式砖红色和米色为主色调，项目主推89平的正三房。
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中建公元壹号洋房在售户型有58平1房、79、90、130平3房，其中90平房源仅剩1楼和顶楼房源，130平仅剩1楼2楼和顶楼房源，单价11000-12000元/平。均价11500元/平。层总高7层带电梯，首批房源已于6月30日交房。 中建公元壹号别墅户型为160-200平3房，均价20000元/平。 中建公元壹号位于奉贤区奉城镇中心，奉城镇政府。
中建公元壹号约12万㎡城市高端生态住区，位于奉城镇中心，奉城镇政府，开发商是中建地产。 中建公元壹号有25栋别墅和17幢电梯洋房组成，自建约2.6万㎡繁华商业街区。小区整体1.0的容积率，别墅和洋房独立分区，别墅有高赠送，私家庭院化、院内铺种草坪，除车行道绿化，其余都归入私家庭院；7层电梯洋房，在十字花园中心处的休息场地，打造可供前后四栋洋房业主共享的园林。
中建公元壹号“一横两纵”设计，600米景观轴线，高低错落的绿色花园，中轴线花园，三层植被系统，以鹅掌楸、榉树、香樟与广玉兰等名贵树种，让小区四季绿意盎然、草木葱茏。 中建公元壹号设置完善的儿童游乐场、中老年活动场地和邻里交流区。
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