[摘要] 3月12日，距离17号线淀山湖大道站的仅140米的大发融悦再次推出花园洋房产品，继2月20日首开售罄之后，再次上演“狂销模式”，推出的28套房源，当天售罄，均价为28300元/平米，是难得的地铁口2字头洋房。
3月12日，距离17号线淀山湖大道站的仅140米的大发融悦再次推出花园洋房产品，继2月20日首开售罄之后，再次上演“狂销模式”，推出的28套房源，当天售罄，均价为28300元/平米，是难得的地铁口2字头洋房。
随着交通枢纽“大虹桥枢纽”的日益成熟，17号线的价值逐渐凸显。根据上海市官方消息，地铁17号线，将于2017年年底通车，届时可在“虹桥火车站”2号线，同站换乘10号线，轻松抵达静安寺、人民广场、淮海路和陆家嘴。大发·融悦距离在建中的淀山湖大道站140米，步行1即可抵达。
1500米，四大商业巨擘环伺
据小编实地探访所知：17号线淀山湖大道站近期发展十分迅猛，1500米内有4大商业巨擘，分别为吾悦广场（2014年开业）、万达茂（在建）、东渡悦来城（在建）、怀盛399（在建），总体量约112万方。万达茂作为17号线上盖的大型综合体，体量45万方，涵盖6D影院、儿童乐园、一线潮流商业街等多项配套；东渡悦来城与万达茂同属，体量也达到了45万，目前正在紧锣密鼓地建设中；怀盛399定位精品盛业，目前迪卡侬已确认入驻。吾悦广场自从2014年开业以来，一直是青浦城区的人流聚集地。
大发·融悦，位于青浦区淀山湖大道双桥向西100米，此次推出的花园洋房，层层退台设计，底楼赠送建面约40平米的私家花园，顶楼赠送建面约35平米的大露台，是真正意义上的洋房，建筑面积从99-139平米，总价约301-438万元。
“大发·融悦”项目占地约4.5万方，容积率1.8，规划由14-18层、8层洋房和2层商业组成。项目采用新亚洲风格，兼具东方建筑神韵和现代建筑科技的美感，彰显“以人为本“的设计理念。
该项目近邻在建中的17号线淀山湖大道站；西侧与在建中的万达茂仅一街之隔；距离上海四大名校之一复旦大学附属中学青浦分校1300米内，附近还有青浦区实验中学、青浦实验小学、瀚文小学等多所优质学校环绕，让小区居民坐享优质的教育资源环境。
据悉，大发融悦同区域内的楼面价已达到2.3万元/平米，而大发融悦洋房均价28300元/平米，性价比优势非常明显。资料显示：2016年2月25日，青浦区土拍，编号为“朱家角镇盈浦路北侧38-06”纯宅地，楼面价22901元/平米，剔除保障房后高达23254元／平，未来的保本价约3.6万元/平米，该地块距离17号线地铁口约900米。（图片5 土拍区位图）
根据相关网站报道：淀山湖新城2016年读地手册显示，有20宗地块赫然在列，总出让面积101万方；其中住宅用地有12宗，总出让面积43.3万方；其中位于17号线淀山湖大道站附近的有8块宗地，7宗为宅地，总出让面积20.4万方，板块发展前景看好。
据悉，大发融悦产品预计在4月加推，建筑面积约87-105平米，均为非毛坯小三房设计，三开间朝南，价格不会高于花园洋房，有兴趣的朋友不妨实
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