[摘要] “全面两孩”政策将于2016年1月1日起正式实施。相信很多昔日的刚需住房会向改善性住房过渡。房子能否住得下将成为生育二孩的家庭关注的。对于计划二孩的家庭来说，家庭居所起码是三房或是四房。若是有套别墅，那是好不过，对于上有老下有小的家庭来说非常合适。
“全面两孩”政策将于2016年1月1日起正式实施。相信很多昔日的刚需住房会向改善性住房过渡。房子能否住得下将成为生育二孩的家庭关注的。
对于计划二孩的家庭来说，家庭居所起码是三房或是四房。若是有套别墅，那是好不过，对于上有老下有小的家庭来说非常合适。
海上郡即将开盘，推出叠加和双拼别墅，目前认筹中。叠加别墅面积为130平、145平和165平，双拼别墅面积205平、256平。海上郡一期位于绿湖路西侧，西北面紧邻叶水路港，西南面与原乡村高尔夫俱乐部相接。
 |
海上郡基地地势平坦、视野开阔，周边景观资源丰富。是继海源别墅、海上湾别墅及和墅3大滨湖城在建在售项目后又一全新力作，项目整体规划了52套双拼别墅以及264套叠加别墅；其中双拼别墅面积主要有两种205平和256平，叠加别墅面积130平、145平和165平。
| 海上郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青浦朱家角 |
| 开发商 | 上实发展 | ||||
地理位置图
海上郡临近轨交17号线（在建）东方绿洲站
 |
周边配套图
医院：朱家角人民医院、中山医院青浦分院
教育：朱家角幼儿园、朱家角小学、珠溪小学、朱家角中学、珠溪中学、复旦附中
商业：吾悦广场、万达茂（在建）、朱家角古镇、桥梓湾
银行：建行、中行、工行、农行
社区商业中心900平方
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
同润蓝美俊庭别墅在售叠加别墅，上叠面积150平，赠送50平左右露台，总价260万起；下叠面积160平，赠送面积约90平，总价340万左右，赠送地下室、花园。现在购房可享受总价减15万的优惠。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
同润蓝美俊庭别墅位于大浦东新核心，地处大团镇南芦公路和南团公路交汇处，迪士尼国际旅游区、浦东国际机场、国际航运中心、临港新城。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
| 同润蓝美俊庭别墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东惠南 | |
| 收房时间 | 已于2015年10月底交房 | 开发商 | 上海垄汇房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月9日已经开盘 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
轨道交通：地铁16号线惠南东站
公共交通：龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等多条公交线路全市各大商圈
 |
户型图
150平上叠、160平下叠
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
周边配套图
学校：大团小学、向阳小学；大团中学、大团高级中学
综合商场：乐购、欧尚、大润发、农工商超市、联华超市、上岛咖啡、豪布斯卡名品街
幼儿园：大团镇幼儿园、向日葵幼儿园、三墩幼儿园
银行：建设银行、农业银行、上海农商银行
邮局：大团镇邮政局
医院：市六医院临港分院、大团社区卫生中心，光明中医医院、南汇中心医院
社区内有精英会所；自带露天泳池、网球场，另有健身房、棋牌室、桌球室、儿童活动中心等
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
上坤旭辉墅北临莘砖公路，东靠G15上匝口，南临新农河，西至新农河路。项目占地约6.1万方，规划总建筑面积约6.2万方。整个小区由4幢多层洋房、7幢叠加别墅、46幢联排别墅以及会所和社区配套商业组成的海派低密度高端住区。
新动态：上坤旭辉墅主要在售毛坯叠加别墅，上叠110平，实际使用面积168平，其中下叠120平，实际使用面积230平，总价330-400万，预计2017年6月交房。上坤旭辉墅还在售洋房及联排别墅，洋房为89平非毛坯，总共8层，均价22000元/平。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
上坤旭辉墅北临莘砖公路，东靠G15上匝口，南临新农河，西至新农河路。项目占地约6.1万方，规划总建筑面积约6.2万方。整个小区由4幢多层洋房、7幢叠加别墅、46幢联排别墅以及会所和社区配套商业组成的海派低密度高端住区。
| 上坤旭辉墅基本信息 | ||||||
| 总价 | 低至330 万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江洞泾 | |
| 开发商 | 上海坤辉置业有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
公交：距离莘松B线新砖公路高技路（招呼站）约160米；
地铁：地铁9号线洞泾站（约7公里）；
高速公路：G60\G50\G15环绕
 |
户型图
 |
样板间
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
周边配套
医院：洞泾镇社区卫生服务中心、上海交大附属医院、泗泾医院、人民医院松江分院；
教育：洞泾学校、松江第四中学、宋庆龄国际学校、西外外国语学校；
商业：万达广场、莘庄龙之梦、仲盛世界商城、棕榈广场；
银行：平安银行（钢材城支行）、工商银行泗泾支行、中国银行泗泾支行、建设银行泗泾支行、农业银行泗泾支行；
小区内部配套：社区沿街商铺。
同济东时区目前在售叠加别墅，户型分别为138平方米的下叠，送地下室和花园，实际使用面积约200平，总价400万左右；123平方米上叠，赠送露台和花园，每户送80平方米面积，总价350万起，购房可享5万抵15万的优惠。项目位于浦东新区施新路施湾三路。
同济东时区预计2016年3月下旬加推2#洋房，户型为77平2房，88平3房，共72套房源，价格待定。项目目前1#楼77平2房、88平3房在售，单价24000元/平起，88平3房总价210-230万/套。项目一梯两户设计，预计2017年7月底非毛坯交付，带装修约3000元/平，洋房享3万抵8万优惠。
 |
同济东时区位于浦东祝桥居住板块，临近自贸区、迪士尼、空港等红利板块。距离浦东国际机场仅5公里，佛罗伦萨小镇（奥特莱斯）7公里；5连接上海绕城高速、申嘉湖高速、迎宾高速；地铁2、16号线左右环绕。
| 同济东时区基本信息 | ||||||
| 总价 | 低至350万/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东惠南 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
公交站点及线路： 机场环一线（可浦东机场） 浦东24路（川沙，惠南） 龙临专线（龙阳路地铁站） 施湾二路航城五路站：浦东3路； 施湾三路航城五路站：施崂专线（浦东金桥），祝桥3路； 航城五路施湾二路站：浦东3路，991路（虹口商圈），浦东3路；
 |
周边配套图
中小学：东港小学，施湾中学；
幼稚园：东港幼儿园；
综合商场：绿地新都会，绿地东海岸；
其他：华飞农贸市场； 浦东国际机场（5公里），佛罗伦萨小镇-奥特莱斯（7公里）；
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
