[摘要] 核心提示:上海房产交易领域的透明度的确存在较为明显的短板,如果能有所提高,普通购房者或许可以避免被中介“忽悠”的情况。
据《劳动报》报道，对于近期本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续的情况。市住建委表示，要进一步提高市场透明度。记者调查发现，上海房产交易领域的透明度的确存在较为明显的短板，如果能有所提高，普通购房者或许可以避免被中介“忽悠”的情况。
市民曝网上房地产两方面信息无法提供
市民张先生一直比较关心上海楼市，平日里经常会登陆“上海市房地产交易中心”的官方网站———网上房地产（www.fangdi.com.cn），不过细心的他发现，这个网站有两方面明显的短板。“其一，网站上有每天当日一手房的签约套数和面积，但是没有二手房当日成交的信息。其二，该网站数据每日更新后，无法查阅前一日的成交情况！”
张先生认为，这两个缺失是至关重要的。“上周末交易中心爆棚，结果发现其中有个别中介在借机鼓动。试问，如果老百姓能够实时查询当日一二手房的成交情况，并且可以和过往数据进行比较，那么当日上海楼市是真的火爆还是虚假繁荣立刻就能辨别。”
仅有专业信息公司可抓取数据
记者登录“网上房地产”发现，在首页左上角的显著位置，标注着今日全市一手房的签约套数和面积。而在“交易统计”版块中，甚至可以查到每个区县一手房当日的成交情况，包括套数和面积等信息。此外，还能查到上月和今年累计情况。但是过了今天，数据就会被新的数据覆盖掉而无法追溯。记者了解到，只有一些专业的房地产信息公司运用“抓取软件”，采取每天抓取的方式才能获取系统的数据。
而在二手房方面，无论是网站的“二手房”版块还是“交易统计”版块，都无法查询到当日的数据。“交易统计”版块只有当日的各区县二手房出租和出售挂牌套数排行榜；“二手房”版块中主要是二手房交易的一些手续和流程的告知等信息。
北京杭州等地经验值得上海“拷贝”
一二手房交易更多信息的公开，可以有效增加市场透明度，防止机构的暗箱操作。在北京市住房和城乡建设委员会的网站上，有当日存量房（二手房）的成交情况可查。而周边的楼市热门城市杭州，其信息公开更值得上海学习。
在杭州市住房保障和房产管理局官网上，可以查询当日的一二手房成交数据，且标明是“每统计一次”，而且统计是按照杭州市辖下的十区五县分别统计的，包括套数和成交面积，并且还区分住宅和非住宅两大类。尽管市房管局的官网上也没有直接查询过往数日成交记录的功能，不过从该网可链接一个名为“透明售房网”的网站。
该网站的每日行情播报栏目清晰列出了每日一二手房的成交数据，并且制作成了可视性的图表，市场行情真好假好，普通购房者能一目了然。记者查阅该网站的信息，发现其背后为杭州中房信息科技有限公司，早年也是从杭州市住房保障和房产管理局官网独立出去的，因此其数据的权威性也能得到保障。
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