网曝万科北京拟全面涨价 上海涨价还会远吗？

房天下  2016-02-26 07:00

[摘要] 据报道2月23日晚间，万科北京公司发布项目推介广告称，将在3月1日，对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行“全面涨价”。

春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的热潮。

官方力促”去库存”京沪二手房价闻风上涨

节后的个周末，上海各区县房地产交易中心均出现人满为患的情况，杨浦、闵行等区域的购房者因为挤不进去，只能在门外排队等待办理手续。

据上海中原地产镇宁路分行经理张宏超介绍，他们门店一套117平方米的房源，过年前房东的挂牌价格是900万元，上周末契税减免的优惠政策一出，房东便打电话过来跳价到1000万元，前后足足涨了100万元。

“面对房东的跳价，客户的购房诚意度还是挺高的，房东小幅跳个20、30万元，还能够接受，但跳得太多就会犹豫。”房价频繁变动情况下，房东的心态也显得十分犹豫，“很多房东不想卖了，想再等一等，看一看，怕卖早了吃亏。”张宏超说。

万科北京拟涨价 上海项目涨价还会远吗？

与此同时，据报道2月23日晚间，万科北京公司发布项目推介广告称，将在3月1日，对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行“全面涨价”。

接近万科的人士表示，今年北京万科将有十几个项目入市，未来公司将对这些项目进行全面提价，价格调整幅度约在10%－20%之间。

虽然此次涨价范围仅限于北京，但面对眼下上海楼市情形，二手房市场价格上涨几乎失去理性，新房市场也出现多家开发商捂盘，意图待价而沽，那么万科上海项目涨价情形还会远吗？

万科柏林映像

万科柏林映像在售户型为80平1+1房、113-125平2房、135-141平3房，均价20000元/平。

万科柏林映像预计2016年3月加推后一批房源，户型为80平1+1房、113-125平2房、135-141平3房，均价22000元/平。房源均为万科非毛坯，带装修约3500元/平。现有认筹优惠5000抵2万。现样板间已经开放。

周边配套图

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万科云间传奇

万科云间传奇一期在售89平3房花园洋房，均价25000元/平，目前认购洋房总价优惠2万，非毛坯交付。万科云间传奇二期122~134㎡精工叠墅/115㎡三居洋房，洋房1万叠墅3万认筹中。

万科云间传奇位于松江新城别墅居住区的辰塔路文翔路，项目东华大学附属实验学校，附近有万达广场、开元地中海商业广场等。

周边配套图

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万科公园大道

万科公园大道，目前在售建面77平2房、97平3房，均价35000元/平，现可参观样板间。万科公园大道约占地8.1万方，建筑面积在23万方，容积率2.4，总户数为1976户，主要是由高层和叠加别墅所组成。

周边配套图

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万科南桥传奇

万科南桥传奇非毛坯房在售，在售主力户型是82-92平2房、125平3房，均价25000元/平。项目非毛坯交付，带装修约以购房合同为准。

周边配套图

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