[摘要] 那一年的松江，是再也回不去的时光，是只能存在记忆里的画面。25年的变迁，早已物是人非，现在的一切虽然还有曾今的些许味道，却早已不是原来那时候的样子。25年的发展，早已让松江发生了翻天覆地的变化，从当初的一间间农房变成现在的一幢幢高楼大厦，松江的楼市也随之拔高而起。
那一年的松江，是再也回不去的时光，是只能存在记忆里的画面。25年的变迁，早已物是人非，现在的一切虽然还有曾今的些许味道，却早已不是原来那时候的样子。25年的发展，早已让松江发生了翻天覆地的变化，从当初的一间间农房变成现在的一幢幢高楼大厦，松江的楼市也随之拔高而起。
而近几年，松江泗泾也得益于轨道交通9号线而飞速发展着，泗泾站旁边土地已被建发、保利、华润、绿地、万业等一线品牌开发商一抢而空，土地市场异常火爆。去年10月10日，松江泗泾拍卖SJSB0003单元05-04号地块，由同济以23.1亿元竞得，楼板价达20531元/平米，成为了泗泾板块的单价地王，此地块未来预期售价将达3.5-4.0万/平米。
春节过后，小编在本周二特意走访了松江泗泾板块的三个热门项目，分别是保利翡丽公馆、万业梦立方、金地自在城3期，一起来看一下这三个热门项目目前的市场热度又当如何呢？
保利翡丽公馆就在9号线泗泾站的边上，从地铁站出来，走过去大约5就到，交通上的确很占优势。
由于刚过春节，售楼处门口依旧还是喜气洋洋的。
中午12点左右，走进售楼处，里面有2组客户正在看房，基本上都是以家庭为单位，夫妻俩一起过来看的，而且基本上都是考虑给子女当婚房购买。
据售楼员介绍，春节过后，来咨询和来看房的顾客陆陆续续都有很多，由于上海楼市依旧处于高温状态以及一系列政策的利好，2016年的楼市依旧会很火爆。
而目前保利翡丽公馆暂无房源在售，预计到今年3月会加推下面18#，19#，20#楼，面积在约99平的2房和100平的3房，总共约140套样子，目前没有认筹，预计3月初开始。
价格方面，3月预计均价会达35000元/平，相较于节前的31000元/平，涨了4000元/平。而据了解，保利翡丽公馆的首次开盘时间是2014年11月，当时的开盘均价为25000元/平，1年多过去了，价格基本上又涨了1万/平，可见泗泾价值洼地的特征正在被挖掘，有望成为2016年的热门板块。
下图就是目前正在建的18#、19#、20#楼的实景图，交房时间预计在明年6月。
看完保利翡丽公馆，差不多到下午1点了，小编沿着泗宝路来到了金地自在城3期。
现场有三对顾客正在看房，有考虑为子女购置婚房的，也有考虑为自己做置业的，现场的销售人员在耐心的给顾客做介绍。
有一对年青的顾客差不多考虑要认筹了。
据现场售楼员介绍，金地自在城3期基本只剩几套房源在售了，到3月中旬会有加推，加推的就是下面这撞7号楼，有84平和106平，都是3房，加推36套，目前认筹期，认筹情况很不错，基本上8成以上的房源都被认筹了 ，节后也有很多人过来看房。
而价格方面，均价会达30000元/平，相较于节前的27000元/平，上涨了3000元/平。而相较于2014年12月金地自在城3期，开盘时的23000元/平的均价，则上涨了有7000元/平，虽没有保利翡丽公馆涨的多，但是依然很触目惊心。
下图就是在建中的7#楼，外立面目前还没好，交房时间预计今年9月。
而到了下午2点，小编来到了本次探盘的后一站——万业梦立方，走过去还是有点远的，而且项目前面是一大片农田，预计今后会有住宅的规划。
相较于前两个项目，万业梦立方的售楼处节味不是很浓。
不过售楼处里面还是有2对客户正在看房，现场还是聊的很投入的。
据售楼员介绍，万业梦立方目前还有少量房源在售，为81-96平的3房房源，目前均价为27500元/平，楼层都在顶楼和底楼样子，选择面比较少，而到今年3月会有加推，为下面的15#，16#，19#，20#楼，为81平、96平和101平的3房，无需认筹，付定金即可。
而价格方面，万业梦立方3月份加推的房源均价预计在29000元/平，比之前27500元/平的均价，上涨有1500元/平，而2015年4月份开盘时的价格为24000元/平，上涨了有5000元/平，涨价幅度是这三个项目中少的。
项目的外立面现在都已经弄好了，基本上前一段时间就已经竣工了，但交房时间要等到今年年底。
节后探市的这三个楼盘，作为松江泗泾具有代表力的项目，反映了泗泾板块目前的一个楼市状况，整体上房价是处于一个上涨态势的，毕竟板块受到大虹桥和大佘山两大辐射的利好，以及轨交9号线的带动，以及金地、保利、建发等品牌开发商的入驻，泗泾房价看涨已不是一天两天的事。
在商业配套方面，主要有三湘商业广场和大润发卖场，还有在建楼盘附带的商业配套，基本上可以满足日常生活所需。
而本次探市的三个项目，价格上涨方面依次是：保利翡丽公馆>金地自在城3期>万业梦立方
可见，越是靠近地铁站9号线和大型商业配套的项目，上涨的幅度就越是惊人，买房一定要选对地段，好的地段才能带来更大的空间。
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