[摘要] 对于刚出炉的2015年度《新闻晨报》 上海具价值房企TOP50榜单，华燕房盟副总裁唐振东有着自己的理解：2016年上海房地产市场有个重要的变化，即环线轮转向板块论，这意味着今后离市中心远的楼盘不一定比离中心近的卖得便宜。
对于刚出炉的2015年度《新闻晨报》 上海具价值房企50榜单，华燕房盟副总裁唐振东有着自己的理解：2016年上海房地产市场有个重要的变化，即环线轮转向板块论，这意味着今后离市中心远的楼盘不一定比离中心近的卖得便宜。
笔者：对于入选50的楼盘，有什么样的特质？
唐总：这次入选的50的楼盘，多属于“生猛海鲜型”，拿地力度大。我们在推选的时候，针对不同价位、不同类型的楼盘都有考虑，基本分为二三百万元级的刚需型，五六百万元级的改善型，还有2000万元以上的豪宅级。
有个现象值得一提，入围的这些热销楼盘大都是某一区域的标杆楼盘。
笔者：2016年上海房地产走势会如何？
唐总：2016年对于一线城市来说，机遇大于挑战，尤其是上海将更为健康。过去，上海的房价讲究环线论，内环、中环、外环，这种圈状分布比价明显。从这次出炉50榜单来看，上海的房价将逐渐呈现板块点状分布，以后各区域的房价不会似摊大饼越摊越薄，而是和板块相结合，跟着标杆楼盘走。
从我们云燕安家的看地图买房来看，这点也表现得尤为突出，到目前为止，华燕已经与20多家知名房企合作，尤其是远郊的大盘，需求特别明显。
同时，随着上海新房库存将不断减少，在库存逐渐消化掉后，今后二手房的交易也会热于新房交易。
笔者：2016年上海哪个板块较热，会不会有黑马出现？
唐总：我个人比较看好莘庄板块。2016年热门的项目，要看2015年拿地的情况，从目前来看，闵行从莘庄一路向南，地王频出，在2016年势必在这一区域形成强势标杆项目。
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