[摘要] 未来闸北看点很多，房价会涨到什么时候？新地王能不能红透半边天？
“瓜子天团的小主儿们，还记得刚刚升职的太子妃芃芃哥么？”
“咋不记得，去年跟那货斗地主，俩王四个二一下就给我炸懵了，现在还没缓过来。”
近这部低成本高颜值的神剧成了霸屏，关注度颇高。
要说去年的土地市场，也有这样一个火的一塌糊涂的主角，那就是从娘胎里就携带“双王炸”的闸北区双子地王。
想当年，其实也就是去年，华润华发联合体以158.47亿元拿下闸北双子地王，位于房企拿地总价首位，如今楼盘案名华丽揭晓，“华润华发静安府”果然够壕，够直白。
消息称，华润华发静安府将开发豪宅，体量在35万平方米，预计销售金额突破300亿元。
“地块现状”
小编也是个好奇宝宝，决定去金主地盘一探究竟，开年去踩踩寸金寸土，想想，也是极好的，如果我还不能出名and发财，那一定是怪命。
来，跟着我，左手右手一个慢动作······
汶水路站4号口出，一眼变见到遥远的脚手架，就一个字，近！人工脚步测量，地块距地铁直线481米。
川流不息的南北高架，让我整个人仿佛置身于欢乐谷中，毕竟，过山车也是这么个程序。
中环共和新路综合客运交通枢纽近在咫尺，不想开车的日子，公交车就在家门口。
轨交、南北高架、公交枢纽三大利器，确实够方便。
为了进入工地，本宝宝也是拼，和保安大爷卖萌，和工人大哥聊天，安全帽也没有，随时冒着绳命危险，更醉人的是，我竟然穿了一双白色的鞋去工地，呵呵呵。
挖掘机哪家强，当属闸北双地王
你在楼上看风景，看风景的人在楼上看你
卡车来去匆匆，工程速度蹭蹭蹭蹭
据这位不愿意透露姓名的工人大哥称，目前整个项目已经开工三个多月了，进度保持地很好。
放眼望去，全都是埋头苦干的人和机械，小编掐指一算，静安府应该会在今年跟大家如约见面。
PS：我没给他一键美颜，应该不会怪我吧！
“区域表现”
牛逼不是吹的，火车不是推的。数据才是真实的。
从区域成交均价走势来看，上海房天下数据监控中心分析师史萍表示，全市17个区县大涨幅就出现在闸北区，2015年成交均价59277元/平米，涨幅高达33.82%。
“坐在火箭上的闸北”全年表现不俗，可谓是“鸟枪换大炮”。
4月环比猛增9000元/平,4月份以后房价直线上涨，其中11、12月破70000元/平米。
象屿大宁悦府加推刚改型房源；大宁金茂府四开四捷，成交均价超过72835元/平；绿洲雅宾利加推，成交均价近63705元/平。
新盘持续入市，报价持续走高加之闸北静安合并成新静安的政策推动，使得板块身价大涨。
除此之外，在土地成交资金方面，吸金多的也是闸北区，堪称“地王专业户”，4宗地收金259亿。
没错，就是259个亿....
“一家之言”
尽管该地块去年总价创新高，但在业内看来，以这块地所处的区域来看，这块地单价并不贵。
如果说20万方的大宁金茂府是大宁国际住区的“启势者”，那45万方的静安府，或许是这个板块的“筑基者”。
大宁金茂府为区域奠定8万单价底盘，静安府或将为区域建立10万单价预期。
未来闸北看点很多，房价会涨到什么时候？新地王能不能像大宁金茂府那样红透半边天？
作为一个资深心机婊，小编突然有些期待华润华发联合体和金融街之间展开较量，要是撕逼的话哪家更有优势呢？
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