上海住房租金连涨16个月 交房租不如直接还房贷

房天下  作者：刘颖颖  2016-01-17 07:00

上海租金从2014年9月起已连续16个月保持上涨趋势，2015年6月起租金开始快速上涨，全市租金平均值由年初的62.7元/平涨至年末的74.9元/平，涨幅近2成，而闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅高达6成。

注意，上面的数据是全市的平均值，且单位是元/平，如果你的单位在市中心，如果你要租在单位附近或者地铁沿线上，租金已经基本可以付房贷了，所以，如果，那么租房和买房的区别大概只是首付的问题，和是否住在自己家里的问题了。

当然了，在上海买房也没有那么容易的，可能市中心的租金只够付一个郊区小房子的月供，从此上班不方便了、进城不方便了，但小编的观点是，为什么房价和租金同时涨，我们要为房东付房贷而不是坐等自己的房子呢？

那么，郊区有哪些性价比还不错的房子呢？

朗诗未来街区

朗诗未来街区目前在售高层户型为76平2房和86平3房在售，房源充足，总价120万起，另还有少量79平三房花园洋房在售；现在案场购房享优惠3万抵6万。还有额外房天下12000元，先领再看房才可享受优惠（一定要看房前领取才有效，详见房天下使用规则）。

朗诗未来街区一期花园洋房预计在2016年1月底交房。

交通出行图

凯德新视界

凯德新视界预计2016年1月23号加推8幢14单元装修房源，加推户型为84-87平2房，开盘当天认购享开盘优惠，具体价格和优惠待定。

凯德新视界在售79、84平、87平(建筑面积)2房，103、110平(建筑面积)3房，毛坯均价13000元/平，装修均价14000元/平。 凯德新视界自带沿街商铺与儿童娱乐场、老年活动中心。小区马路斜对面即是一所市一级幼儿园，步行可至15万平方米商业配套（已立项，预计2017年建成）、三级医院（预计2017年投入使用）、9年制国际学校（预计2017年投入使用）。房天下会员高可享6万优惠，老客户成功推荐新客户认购，新老客户各免一年物业费。

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绿地璀璨天城

绿地璀璨天城非毛坯3-4房在售，主力户型是95平3房、130-145平4房，均价27500元/平，带装修约约2000元/平。现在购房可享受总价减3万的优惠。

绿地璀璨天城3房分布在28-29、30号楼，一梯一户或一梯两户，4房分布在17、18号楼。

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浦东颐景园

浦东颐景园三期已于2015年11月14日开盘，均价27000元/平，户型是90平小3房、120平3房、130平4房，非毛坯交付，带装修约2000元/平。浦东颐景园售楼处称三期预计2016年上半年加推。

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虹桥1号

虹桥1号目前在售90㎡，104㎡两房和128-134㎡三房，均价27000元/平，在售三房主要位于42、43、44楼王位置。现房在售。现在购房案场有两房总价优惠10万，三房优惠14万活动，另房天下顾问带看享16万优惠。先领再看房，金额25000元。

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