[摘要] 去年10月，国务院批准撤销闸北区、静安区建制，设立新的静安区。行政区划调整，是适应城市持续健康发展的需要，也是优化城市功能格局和资源配置的契机。
去年10月，国务院批准撤销闸北区、静安区建制，设立新的静安区。行政区划调整，是适应城市持续健康发展的需要，也是优化城市功能格局和资源配置的契机。
“撤二建一”后的新静安，如何实现强强联合，如何实现优势互补，如何实现新的发展？近日，上海公布了新静安区的发展蓝图，提出实施“一轴三带”的发展战略。
“一轴”是指贯通南北、共享互融的复合发展轴，它打破了苏州河、铁路、高架等空间分割，串联形成贯通南北、高效便捷的大通道，并带动“三带”的发展。
“三带”分别是“南京西路两侧高端商务商业集聚带”，重点发展以高端商务商业为代表的产业体系；“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”，凸显水脉、文脉、绿脉、人脉；“中环两翼产城融合发展集聚带”，推动产业园区、商业街区、大学校区、居住社区等联动发展。
新静安发展有哪些民生亮点？
交通：新静安将着力推进南北通道、跨苏州河桥梁等重大工程，打破苏州河、铁路、高架等空间分割，串联形成贯通南北、高效便捷的大通道，提高市民出行便利。
旧改：新静安将坚持把旧改作为当前和今后一个时期大的民生，全力以赴推动成片地块改造，力争到“十三五”末期全面完成成片二级以下旧里改造。此外，直管公房全项目修缮和非成套住房改造也将大力推进。
养老：新静安将按照基本养老服务应保尽保要求，进一步完善社会养老服务体系，形成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑、医养结合的养老服务格局，打造“老年友好型城区”。
教育医疗：新静安要深化教育领域综合改革，推进基础教育优质均衡发展，打造静安精品教育品牌，率先实现更高水平的教育现代化。完善基本医疗卫生制度，加快构建现代化的健康医疗服务体系，做实区域医疗中心，逐步实现分级诊疗。
在两区合并以前，静安区与闸北区以苏州河为界。由于静安与闸北之间的发展差距，作为缓冲地带的苏州河两岸，将在新静安目前的发展中占据着核心位置。也因如此，打破苏州河的空间分割贯通新静安南北两岸也是眼下的重点工作。
由于原静安区的地理区位优势，目前该区域内鲜有新盘，而在原闸北区，新盘量则要多很多。而在苏州河北岸，目前在售楼盘主要集中在汉中路、曲阜路和天潼路三个地铁站附近。
而得益于去年10月份两区合并的超级利好，这三个区域的楼盘价格在过去几个月里已经呈现了“步步高”的趋势，如汉中路地铁站附近的苏河融景，从去年9月份的65000元/平一路上涨到目前的78000元/平。
那么，究竟有哪些楼盘也将在“风口”中受益呢？
苏河融景1期170-280平顶层非毛坯复式房源在售，均价78000元/平，带装修约4000元/平，少量房源可选；另项目2期预计2016年1月底将推出100多套新房源，面积为70平、130平、160平左右，目前样板间尚未公布，价格待定。
周边配套图
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农房熙藏仅剩部分142平非毛坯3房和顶楼28层1套254平复式房源在售，带装修约8000元/平，可选房源均在20楼以上，现项目处于清盘阶段，均价8.7万/平。
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华侨城苏河湾塔尖住宅180-330平2-4房在售，均价15万/平。项目为非毛坯，带装修约1.2万/平。项目15楼以下为180-220平房源，价格8-10万/平；16楼以上为220-330平房源，价格10-20万/平，房源充足。 先领再看房，金额80000元。
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中粮天悦壹号目前目前有92折优惠。在售户型为180平2+1房、220平3+1房，3梯2户，均价94000元/平。样板间现已开放，可预约参观。
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