2016房价走势分析 沪供求比0.9房价或将继续上涨
房天下 2016-01-03 07:00
房价其实本质上是由城市的产业结构、供求比、人口净流入等因素决定的，上海作为一线城市，供求比达0.91，位居第三名。上海2014年常住人口2425.68万人，人口基数多，且处于稳定增加状态；由于上海是整个长三角地区经济中心，产业聚集效应明显，因此我们预测上海未来三年的潜在需求达到了1886万平米，在35个城市中位于前列。因此，2016年上海房价或将继续上涨。
因此，买房这件事还是早买早消停。
阳明花园
阳明花园在售135、140平3房，均价42000元/平。非毛坯交付，带装修约6000元/平。目前在售房源位于5#号楼。
阳明花园位于浦东高桥板块，东至杨高北路，南至冬融路，西至季景路，北至秋霞路，紧邻外高桥自贸区四号门。
绿地璀璨天城
绿地璀璨天城3-4房在售，面积是95平3房、130-145平4房，均价27500元/平。现在购房可享受3万元优惠。
绿地璀璨天城3房分布在28-29、30号楼，一梯一户或一梯两户，4房分布在17、18号楼。
艺泰一品花园
艺泰一品花园3-4房现房在售，面积是162平3房、168平3房、194平4房，均价2万/平，现在购房可享受20万优惠后95折。艺泰一品花园距离野生动物园站2公里。
万科金域华府
万科金域华府为万科金域系的全新盘，并自带2.7万商业综合体，靠近上海之鱼。已于2015年12月6日一期开盘，开盘推出建筑面积：72、84、89平两房、三房，均价为18500元。
万科金域华府对口学校为：上海明德外国小学、清溪中学以及月亮船幼儿园学校。
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