[摘要] 在同行和非标住宿的强烈进击中，传统酒店如何把握住商务市场发展的机遇?这需要了解现在的客户想要什么，“投其所好”往往可以事半功倍。
在同行和非标住宿的强烈进击中，传统酒店如何把握住商务市场发展的机遇?这需要了解现在的客户想要什么，“投其所好”往往可以事半功倍。
(迈点网讯邱娟)商旅客人在酒店客源中占据很大的比重，尤其是在禁止“三公”消费等政策出台之后，很多高星级酒店都向商务酒店转型，将面向企业的商务服务作为重中之重。但是随着客户消费需求的转变以及非标住宿的冲击，传统酒店行业如何捍卫自己的商务市场呢?
中国将成为世界大商务旅游市场
据全球商务旅游协会基金(GBTA)的研究报告显示，中国的商务旅游支出2014年增加了16.6%，达到惊人的2610亿美元，并且在2015年和2016年将再分别增加14%和16%。据预测，2016年中国在国内和国际的商旅支出将增长11.2%，达到3220亿美元，超过美国的3030亿美元支出。换言之，中国的商务旅行支出将在2016年超越美国，成为全球大的商旅市场。未来几年内，商务旅行支出仍将保持强劲增长。
据之前国旅运通商务旅行发布的2015中国商旅晴雨表显示，公司高管的差旅预算都有不同程度的提升。这直接刺激中国酒店市场的发展。目前，中国高中档酒店仍不断增加，并且向二三线城市扩张。对此，华美首席知识专家赵焕焱表示，中国的商旅住宿市场正在升温，相比纯粹豪华或平价的两极化酒店定位，弱化了酒店星级定位但突出商务功能的酒店成为市场新宠。
与之相对应的，本土酒店纷纷上浮下沉，进军中档酒店市场，将商旅版块业务作为自己发展的重点。锦江就斥巨资打造了中档商务酒店品牌——锦江都城。如家也推出“如家精选”品牌，如家酒店连锁集团CEO孙坚表示中档商务酒店是此前被忽略的市场，潜力巨大，这是一个发展的契机。国际酒店品牌则不断输出品牌管理，像洲际、万豪、雅高等巨头进一步开拓中国二三线市场。香格里拉酒店集团则推出商务旅行计划，为中小型企业量身定做商务出行在线预订平台。当企业在线注册加入该计划后，中小型企业即可在全球近80家香格里拉旗下酒店享受特惠房价和多重优惠。
整个市场僧多粥少，市场竞争不断加剧，如何从这个大潮中脱颖而出成为每个酒店都在思考问题。此外，非标住宿的冲击也让传统酒店行业进入高度戒备阶段。
非标住宿分羹商旅市场
2015年，全球酒店行业并购不断，做大自己的规模，获得话语权。有业内人士表示，这是对Airbnb等非标住宿的反抗。在共享经济的“疯狂肆虐”下，Airbnb已经强势进入中国，并在中国“培植”了一系列效仿者，抢占住宿市场。据公开资料显示，目前，Airbnb拥有全球190个国家的150万个房源，估值已经达到255亿美元，并将继续融资。据Airbnb公司创始人兼CEO布莱恩·切斯基(BrainChesky)在第二届世界互联网大会上透露，Airbnb目前已经在191个国家开展了业务。其中，Airbnb在中国市场的业务发展速度非常快，与去年相比增长率达到7%。这对于传统酒店行业是个极大的威胁。虽然很多酒店正在采取措施，通过一系列的个性化服务或增值服务与之抗衡，但是Airbnb对于本土文化的贴近等特色仍是为其增色不少。
在自由行等版块，非标住宿已经成功获得游客的青睐，目前正在往商旅市场延伸。2015年11月，Airbnb推出了商旅专用房。房东只要配备Wi-Fi、熨斗、工作区、晾衣架、吹风机和24响应服务，并且不能在出行前7天内单方面取消订单，就可以申请标记为“BusinessTravelReady”房型。之后，Airbnb又上线了差旅管理工具，一天就签下了500家公司，Google，TBWA和Salesforce都已经成为它的客户，截止到2015年8月，其差旅服务的客户达到了1000家公司。可见，非标住宿正在“入侵”原只属于传统酒店的商旅市场。据
有业内人士表示，“Airbnb对酒店行业可能构成一个根本上的威胁，而它构成威胁的方式很可能是大家都没意识到的。他们试图拿走酒店盈利能力的根本——在旺季时候靠供给不足来提高价格。但Airbnb有能力增加整个行业的房间库存，去应对旺季时候的大量需求，这可能击溃获得利润、基础的能力。”麦肯锡的副董事EthanHawkes预测到2020年，Airbnb将会拿走休闲和商旅住宿市场份额的9%，这意味着Airbnb有100亿美元的营业收入——这是价值830亿美元酒店预订。
酒店如何捍卫自己商旅市场
在同行和非标住宿的强烈进击中，传统酒店如何把握住商务市场发展的机遇，促进自身业绩的提升呢?这需要了解现在的客户想要什么，“投其所好”往往可以事半功倍。
图表来自《酒店商旅客人住宿分析报告》
据《酒店商旅客人住宿分析报告》监测数据显示，目前中国的商旅人士主要集中在25至39岁，他们的年均出行次数在5次左右，接近30%的商旅人群半年出差10次以上。他们有着高学历，高收入，高消费能力的特征，这些特征使他们成为成熟的消费群体，对产品的鉴别能力强，对服务质量的要求较高，较注重品质，因此他们在选择住宿时关注服务质量，其次是性价比与便捷程度。所以还是浓缩为一句话：回归产品本质，做好服务，为客户提供佳的性价比。
图表来自《酒店商旅客人住宿分析报告》
在浮躁的社会中坚守自己的初心是一件很难能可贵的事情，但是锦江都城却一直在这么做。秉承“发展品牌，品质先行”的发展理念，锦江都城公司已经顺应客户的需求，搭建起从有限服务的中高档酒店到经济型酒店的全系列多品牌体系。较之铂涛集团一次性推出四—五个品牌，锦江都城稳扎稳打做好自己的产品。据上海锦江都城酒店管理有限公司CEO俞萌先生介绍，锦江都城并非是锦江系原有品牌的简单升级，而是依据现在客户的需求重新打造的一个品牌。从大堂、餐厅，客房，或整个外观，都是全新的设计。而且现在还没有后定型，仍会根据客户的反应进行调整。现在的商旅人士更多的是追求品质和品位，所以酒店所提供的床单、被子和洗漱用品都要上档次，达到视觉、听觉和触觉上协调。
在提升自我品质的同时，锦江都城也对自己的会员体系进行了升级，“酒店的长远发展离不开客人的‘回头’，而会员的入住回头率高。一直以来，锦江都十分关注会员的发展，并竭力维护会员权益，培养忠诚客户。目前锦江都城旗下2100多万优质会员为酒店的良好稳健发展提供了有力保障。”俞萌先生表示。在提升服务质量，保障产品品质的前提下，锦江都城仍尽力回馈客户，做到优的性价比以后的更多住客的青睐。
此外，服务涵盖的范围很广，这里面特别要提下的是商旅人士对于WiFi等科技元素的需求。“他们不仅仅希望这里是另外一个家，”康奈尔大学酒店管理学院服务营销副教授ChekitanDev表示，“他们也希望这里是另外一个室。很多时候，商务旅行者会一而再、再而三的在房间中完成工作。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
