[摘要] [摘要]二手商品住宅方面,上海二手商品住宅的房价环比上涨1.0%,与上月相比涨幅增加了0.2个百分点,同比上涨10.8%,环比和同比增幅继续扩大,位居70个大中城市环比增幅的第四位。
昨天上午，国家统计局发布《11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，上海新房和二手房房价指数继续上涨。与10月不同的是，高歌猛进的新房房价上涨环比出现收窄，而一度趋冷的二手房市场上个月环比涨幅又再次扩大。
展望后市，从整体市场来看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房东对未来乐观情绪不变，部分地区房东临时跳价或惜售的比例达3-5成。
二手房交易量攀高峰
在政策以及土地市场的影响下，11月上海楼市延续了“金九银十”的成交热情。
新建商品住宅方面，上海新建商品住宅的房价环比上涨1.9%，与上月相比涨幅回落了0.2个百分点，位居70个大中城市环比增幅的第二位，仅次于深圳，房价同比上涨14.86%，同比增幅继续扩大。
二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨1.0%，与上月相比涨幅增加了0.2个百分点，同比上涨10.8%，环比和同比增幅继续扩大，位居70个大中城市环比增幅的第四位。
数据统计显示，11月上海二手房成交近4万套，位于历年月成交量的第二位，仅次于2013年3月的7.05万套。1-11月的成交量也创下了历年来的新高。从交易类型来看，改善买家需求持续增加。120-150平方米中大户型住宅，以及200平方以上的经济别墅等交易量环比增加近2成。因此直接导致二手房成交均价上扬。
跳价业主升至五成
记者从中原地产莘庄分行了解到，跳价的业主升至五成。
备受瞩目的新江湾城D7板块调整规划后以4.9万/平的楼板价成交，引起周边众多业主的关注，部分持有中小户型的业主频繁跳价后再撤卖。绿地新江湾名邸有一套小三房，初挂牌价630万元，由于看房者较多，房东第二天就加价至650万元，在得知地块成交的消息后，其心态发生了变化，认为其出售的100平方米小三房很抢手，便表示非700万元不卖，没料到几天后仍有“愿者上钩”。业主思虑再三后终决定撤卖，认为今后还将大涨。>>返回腾讯大申房产首页
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