[摘要] 据中指研究院的数据显示，10月上海市商品房成交面积150.92万平方米，环比上涨12.11%；成交均价为33181元/平，环比9月上涨3.59%，相比较于2014年上海商品住宅成交均价上涨22.14%。
据中指研究院的数据显示，10月上海市商品房成交面积150.92万平方米，环比上涨12.11%；成交均价为33181元/平，环比9月上涨3.59%，相比较于2014年上海商品住宅成交均价上涨22.14%。
在22.14%涨幅背后的，是上海商品住宅性质用地成交均价从2013年的1.8万/平上涨到2014年的2.48万/平，涨幅高达37.7%。
而根据上海房天下统计数据显示，今年前10个月，上海商品住宅性质用地共计成交232.63万平米，成交总价732.36亿元，成交均价3.15万/平，相比较于去年的2.48万元/平，涨幅高达27%。
面粉决定面包，地价决定房价，这意味着明年上海房价又有了超两成的涨幅基础。
附录：2015年内即入市全新盘
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