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易名后崛起:半年内房价狂涨的静安大宁

房天下  2015-11-06 06:00

[摘要] 11月4日,上海官方终于宣布:闸北和静安拆二建一,合并为静安区!新的静安区将设13个街道和一个镇,面积37.37平方公里;全区有100万人口,财政收入近200亿元。就这样传了好几年的消息终于尘埃落定。曾经名声也不是太好的闸北终于已经成为历史,小编这次跑盘也是去探访闸北大宁的新盘。

11月4日,上海官方终于宣布:闸北和静安拆二建一,合并为静安区!新的静安区将设13个街道和一个镇,面积37.37平方公里;全区有100万人口,财政收入近200亿元。就这样传了好几年的消息终于尘埃落定。曾经名声也不是太好的闸北终于已经成为历史,小编这次跑盘也是去探访闸北大宁的新盘。

整个大宁板块南起中山北路,北达汶水路,西达沪太路,东至粤秀路、北宝兴路。大宁的数量不多的新盘都集中在地铁站上海马戏城站、汶水路站附近。因为这里本来就是传统居住区,加上2012年大宁国际开幕,生活氛围还是比较浓厚的。

板块图

然而说起大宁就不得不提和浦东世纪公园相媲美的大宁灵石公园,有68万方的天然氧吧。平时休闲娱乐家人出行简直太方便了,里面供休息娱乐的场所还是很多的,并且门票只要2元,绿色的植物看着还是很赏心悦目的!

大宁灵石公园

大宁国际离上海马戏城站只要几百米的距离,中间有上海马戏城。大宁国际虽然开业已经三年有余,现在里面的商家已经非常满,即使是工作日的下午,人流量仍然不小。小编看了下,基本上日常能接触到的品牌里面都有,吃喝玩乐样样俱全,日常的生活非常能满足了~

 大宁国际

此次也是刚好是闸北和静安合并之际,小编从中介门店那里得知,现在二手房很多房东有房都不卖,就等着正式合并的批文下来,坐地起价。既然从此以后可以摆脱闸北,摇身一变都变成“静安人”,房价上涨大伙也都不奇怪。而在新房市场,大宁这仅三个新盘,查阅了下历史数据,才发现在近半年内都有不同幅度的涨价!如果现在想定居大宁,有没有错过好的时机呢?

 

大宁金茂府

大宁金茂府在开盘的时候,可是占尽了风头,当时行业内的媒体都在报道“日光盘”,当时不管数据真假,噱头十足。可是当时开盘的时候,定价是75000元/平,现如今半年时间已过,竟然都已经涨价到80000元/平。这么算一下一套房已经快要上千万了!这价格,也实在对得起“静安”二字了!

要说周边配套,离上海马戏城确实步行可达。但是因为楼盘尚在建设中,路上难免灰大,并且小区门前就是一座高架,各种车辆也是川流不息。如果想知道更多信息,可点击此处》》》

 

大宁金茂府基本信息
单价均价80000元/平方米产权年限70区域商圈闸北大宁
户型
四居室(195.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(158.00㎡)

 

周边配套图+样板间

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象屿大宁悦府

象屿大宁悦府和大宁金茂府也并没有距离太远。但是在半年前的均价纠结的定到了53500元/平,现如今的定价是62000元/平,半年的时间涨价了8500元!闸北和静安合并显然起到了推波助澜的作用,但是象屿大宁悦府的配套也并不差,灵石公园就在附近,离汶水路站差不多1公里的距离,教育资源,医疗资源也都很丰富~

虽然大宁现在还是有发展空间,但是业主普遍对大宁未来的期望都是积极态度。如果想知道更多信息,可点击此处》》》

 

象屿大宁悦府基本信息
单价均价62000元/平方米产权年限70区域商圈闸北大宁
户型
三居室(135.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(94.00㎡)

 

周边配套

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这个盘也是绿地集团走中高端路线的盘,离1号线的汶水路站和上海马戏城站都不太远,大宁国际也在附近。在今年三月份是刚刚开盘,四月份的时候均价为60000元/平,而目前的定价已经到了70000元/平。现在又并入静安区,小编目测房价还会有一轮上涨!

本来闸北已经是中环仅剩的价格洼地,如今闸北镀上了一层金光,洼地崛起,各位想入住大宁的只能赶紧了。

绿地海珀星晖

 

 

绿地海珀星晖基本信息
单价均价70000元/平方米产权年限70区域商圈闸北大宁
户型
四居室(155.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(136.00㎡)

 

周边配套

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