[摘要] 2015年10月27日上午，占据上海市中心核心区位的淡水湾御花园开门迎客。简短而不失格调的售楼处揭幕仪式，让这个地处卢湾建国路、淡水路静巷，承载卢湾百年风华“克勒主义和花样年华”的高端住宅，更显出低调的奢华。
2015年10月27日上午，占据上海市中心核心区位的淡水湾御花园开门迎客。简短而不失格调的售楼处揭幕仪式，让这个地处卢湾建国路、淡水路静巷，承载卢湾百年风华“克勒主义和花样年华”的高端住宅，更显出低调的奢华。
在如今上海房地产市场面临结构调整，房价高企的情势下，上海高端住宅的销售却一枝独秀。二季度以来，高端商品住宅交易高烧不退，单月销售套数一直保持在800套以上，5、6月份单月成交套数均突破千套。
同策咨询研究部数据显示，上海市单价10万元/平方米以上天价豪宅总计成交158套，也证明330等政策面确实给天价豪宅提供了市场放量的“窗口期”。
央行宣布“双降”后，许多人认为房地产行业受益，利于楼市健康发展，上海也频频出现热销楼盘。也有人认为，上海楼市政策效力基本释放殆尽，未来房价上涨势头受抑制。 那么，在中国经济面临严重下行压力，如何保持上海房地产市场的健康发展，房地产企业如何实行创新转型，由财经中国房地产金融主办，上海天益房地产开发有限公司协办的“金砖开讲——上海楼市结构调整和企业创变之策暨淡水湾御花园新品发布会”，于2015年10月27日下午，在瑞金洲际酒店举办。活动邀请房地产商会联盟执行主席顾云昌、交通银行首席经理学家连平等，他们分别作了精彩的主题发言，解读中国宏观经济走势，探讨上海房地产市场后续调整发展之路。
房地产商会联盟执行主席顾云昌在会上，就当前的中国房地产形势和发展趋势做了主题发言，他认为，要保持中国经济稳定增长，房地产必须要稳定增长，当前形势下，房地产行业正在进步，这样一个买方市场有利于消费者。中国的经济会保持稳定发展，百姓的收入随着经济发展会不断提高，房价也会保持一种稳中有升的态势。
交通银行首席经济学家连平，在谈到央行此次“双降”的意图和效应时认为，考虑到存贷款定价调整是逐步进行的，故此次降息当前效应有限，意在稳定明年经济平稳运行。再考虑到存款利率上限已经完全放开，自去年末以来的降息和存款利率上限放开同步推进的节奏将暂缓，年内再次降息的可能性不大。鉴于当前存准率水平依然较高，而外汇占款总体仍较低迷，年内不排除再次降准的可能。
在本次“金砖开讲”上，还举行了淡水湾二期淡水湾御花园新品发布和亮灯仪式。淡水湾花园这个品牌，经过几年的精心打磨，已成为上海中心城区的地标建筑，也是上海国际化社区纵横线上中心的一个点、重要一环。淡水湾御花园兼具新天地、淮海路两大市级商圈，也是一个充分富有“克勒主义和花样年华”精神内涵的高端住宅。
淡水湾御花园建筑面积：28900平方米，由2栋分别高18和19楼的高层组成，1-2层商铺，3层以上住宅，共108套，绿化率：42%，户型有108-355平方2-6房，带装修约为1万/平。全部为为非毛坯房。是集居住、购物、娱乐、休闲为一体的现代化中高档居住小区。
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