[摘要] 2015年，内环内商品住宅供应量、成交量均已创近五年新高点。
滨江项目开盘当天劲销近8亿！
虹口某楼盘，单价7万，一天售罄328套！
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2015年，上海内环楼市异常活跃。
上半年，内环新房房价更同比去年上涨35.1%。与此同时，多个市中心新盘扎堆入市，“热销”、“售罄”之音不绝于耳，内环内商品住宅供应量、成交量均创近五年新高点，区域新房市场一片火热景象。
从第三季度成交情况来看，内环内新房市场“量价齐升”态势必将延续。
新盘扎堆入市 内环供应量飙升
数据来源：中指研究院
从内环内供应量来看，2011年—2014年，内环商品住宅供应量较低，主要靠存量和旧改项目支撑，大量改善购买力被压抑。2015年，内环商品住宅供应量创近五年新高点，吸引全上海高端买家的目光，区域关注度迎新高峰。
据上海房天下数据监控中心统计，在上海各环线关注指数中，内环内楼盘关注度从去年的27.6%飙升至61.9%，跃居首位。
某资深业内分析称，330新政后，一系列政策利好促进了改善型需求的释放。而地处，土地资源稀缺，新房供应量有限的内环内，必定引发高端买家关注，成为中高端。
中高端豪宅成交井喷 创近五年新高
数据来源：中指研究院
供应量骤增，政策利好，大量购买需求得到“消渴”，内环内楼市迎来井喷式成交。其中，内环新盘表现抢眼，未开先热已成常态。
5月，位于中山公园旁的中山润园首开130套房源，几近售罄。9月，新湖·青蓝国际低调首开，2揽金13亿。10月14日，虹口的百万大盘瑞虹新城当天总成交额逾25亿元，创下内环豪宅热销奇迹。据其工作人员透露，开盘前的周末，品鉴客户有逾3000人次，高峰时，售楼处加样板间的客流量达到约300人/。
四季度，年底房企业绩冲刺之际，内环商品住宅供应将持续，成交动力十足。据悉，这周即将首开的地产·尚海郦景正处火热认筹期，该楼盘线上点击量同比上月高涨幅达10倍，一跃成为房天下热门楼盘之一。
此外，由世界500强企业国浩集团打造，位于长风板块的国浩·长风汇都也即将于第四季度入市。11月底，临苏州河的中山润园楼王将加推，价格为7-8万元 。
五年涨幅42% 房价上涨后劲十足
数据来源：中指研究院
从近五年内环商品住宅成交均价来看，区域房价上涨势头令业内外咋舌：五年上涨42%，前三季度成交均价已超7万。其中，静安区9月房价达8.6万元/平方米。
但某资深业内仍表示，中内环间的大宁金茂府的均价都已达75000元/平，内环内地理位置优越，地块稀缺，周边配套设施完善，它的价值仍被低估，未来房价还将上涨。
而内环多个 “地王”的成交，或将提速区域房价上涨。
8月，阳光城17.3亿竟得杨浦区平凉社区02C1-12住宅地块，楼板价49236元每平。业内测算，扣除5%保障房，楼板价达到5.18万元/平方米。未来项目单价卖8万都会亏本。
“上海内环10万元时代越来越近了”。
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