[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年前三季度上海楼市90平方以下中小户型商品住宅成交21790套，占全市成交量的27.16%，同比下降19.19%。
上海房天下数据监控中心统计，2015年前三季度上海楼市90平方以下中小户型商品住宅成交21790套，占全市成交量的27.16%，同比下降19.19%。
从成交面积上看，前三季度共成交178.9万平米，占全市商品住宅成交面积的17.9%，同比下降22.34%。
从库存上来看，据中指研究院统计数据显示，上海前三季度新建商品房市场（不包含保障房）库存面积为1185万平米。
从户型结构来看，90平米以下小户型库存占比不到两成，而140平米以上的大户型占比过半，高达56.8%。
据房天下数据统计，2010-2014年上海90平方米以下商品住宅成交面积占全市成交面积的比例逐年减小，从2010年的28.4%下滑至2013年的20.88%，在楼市年底出现翘尾的情况下，2014年中小户型成交面积略有回升。
2015年前三季度70平方米以下商品住宅成交面积仅占90平方米以下成交面积的8.79%。意味着购房者在选择中小户型时，在经济允许范围内，改善面积需求强烈。
2010-2014年90平方以上商品住宅成交面积占全市商品住宅成交面积的比重逐渐上扬，从2010年的71.6%上涨到2013年的79.12%，但在2014年底略微下滑至76.9%。今年前三季度90平方以上商品住宅成交面积占全市商品住宅成交面积82.1%，超过前5年达新高，同比增长6.76%。
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