[摘要] 10月12日，上海土地市场发布公告称中止新江湾城13万平纯宅地出让，系今年首幅宅地中止出让的地块，并且是在该宗地块已确定有6家房企参拍的情况下戛然而止！此消息公布时间距韩书记关于调控房地产市场的讲话仅3天之久，这难免让人产生疑虑。
房天下讯：10月12日，上海土地市场发布公告称中止新江湾城13万平纯宅地出让，系今年首幅宅地中止出让的地块，并且是在该宗地块已确定有6家房企参拍的情况下戛然而止！此消息公布时间距韩书记关于调控房地产市场的讲话仅3天之久，这难免让人产生疑虑。
韩书记于10月9日在上海举行的区县、大口党委书记季度工作会议上指出，上海房价已经很高，需坚持房地产调控。他还指出了上海房地产市场存有的两大结构性问题，其中一方面就指出上海中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出问题。
本次终止出让的宅地杨浦新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块原定于10月14日13:30分拍卖，这也是新江湾时隔3年多再“卖地”。据原控详规，该宗土地容积率为1.125，无疑是别墅豪宅的规划预期，然而，土地市场公告称“待相关开发建设条件调整后，出让人将于近日发布补充公告恢复此次交易活动”，意味着该宗土地将在原规划基础上作出调整，房天下大胆预测该地块或将沿着韩书记的精神指示调整容积率，抑或分割地块出让面积。
分割地块再出让的案例在上海并非首例。此前闸北区市北高新技术服务业园区地块就分割开来进行拍卖。而新江湾城宅地面积高达131998.1平方米，底价40亿元，如此大体量高门槛的纯宅地在闸北优质地段出现实属罕见，若继续拍卖，加冕“地王”的可能性极大。众所 ，9月份上海宅地市场热度“过火”，“地王”频现，政府将地块分割出让，在一定程度上有抑制“地王”再度出现的可能。
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