[摘要] 10月10日，同济以23.1亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块，溢价率71.11%，楼板价20531元/平米。
房天下讯：10月10日，同济以23.1亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块，溢价率71.11%，楼板价20531元/平米。
房天下现场了解到，房天下现场消息，滨江+平安、荣安、首创、建发、保利置业、象屿 、龙湖、金地、新城、同济、东原、中海、万科、旭辉等14家企业参与了现场竞拍，禹洲退出竞买。
该宗土地地处别墅区，东至刘五公路，南至泗陈公路，西至规划五路，北至规划七路，距离轨交9号线泗泾站月1公里。该宗土地容积率1.2，出让面积93762.8平方米，起始价格13.5亿元，房天下测算其起始楼板价11998元/平方米。
据控详规，该宗土地未来可开发住宅套数为1150套，建筑限高24 米。地块范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计5625.768平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给松江区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构 。
此外，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上（不包含保障性住房等），计53444.796平方米以上。
受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。
去年4月10日，建发及厦门兆盈置业有限公司10.15亿元联合拍下松江区泗泾镇泗凤路1号B地块，当时溢价率55.2%，终楼板价为14736元/平方米。在9月地市开发商普遍高价拿地的情况下，该宗土地轻轻松松刷新单价纪录。
据房天下数据显示，6月份，泗泾板块成交均价为24085元/平方米，7月份成交均价为24196元/平方米，8月、9月新房价格基本持平略有上扬。据同策高级分析师许之静研究发现，泗泾板块今年的整体房价在22000-24000元/平之间，去年在20000-21000元/平左右，上涨幅度约为10%。
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