本周6盘入市转战外环外 低价或成银十楼市关键词

房天下房天下  2015-10-10 07:40

[摘要] 据上海房天下数据监控中心截至10月8日统计，本周（10.5-10.11）上海楼市预计有6个项目推出近1300套房源，分别是松江的绿庭悦公馆、贝尚湾、恒大帝景，嘉定的莱英北郡、首创旭辉城和浦东的同济东时区。

据上海房天下数据监控中心截至10月8日统计，本周（10.5-10.11）上海楼市预计有6个项目推出近1300套房源，分别是松江的绿庭悦公馆、贝尚湾、恒大帝景，嘉定的莱英北郡、首创旭辉城和浦东的同济东时区。

其中嘉定2个盘首创旭辉城和莱英北郡共预推出约460套房源，其中首创旭辉城项目首次开盘，除了住宅外还有46套93平起小产权面积联排别墅；松江有3盘推新，松江新城2全新盘恒大帝景和绿庭悦公馆预计共推出680余套房源，另外九亭项目贝尚湾加推小批量住宅房源；浦东有1别墅项目同济东时区全新开盘，预计推出124套叠加别墅。

在步入银十的第二周，包括了国庆长假的后场，此次6个开盘项目全部位于外环以外，外环内项目无意入场。

业内人士表示，加快市场投放是开发商的必经之路，由于年底开发商偿还债务的压力，所以销售资金必然会赶在12月底之前完成全款回笼，扣除掉办理贷款的时间差，9、10月份成为了开发商的重要时间窗口。

而在刚刚过去的国庆长假期间，上海商品住宅成交面积达11.32万平，相比去年同期的6.9万平上涨64.05%，创近5年来新高，而成交均价则为27689元/平。从本周开盘情况来看，低价、刚需或许将成十月楼市的关键词。

具体开盘项目信息如下：

绿庭悦公馆

绿庭悦公馆预计2015年10月11日开盘，推出348套住宅房源，均价待定，样板间现已开放。项目推出的户型有99平2+1房、133平3房、158平4房。绿庭悦公馆小区共5栋楼，572户。项目位于新松江路以南，通欣路以西，南临松江区中央公园，西临开元地中海商业广场。查看区域详情

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恒大帝景

恒大帝景2015年10月7日已开盘，共推出338套房源。主力户型80多平2房2厅1卫、100多平3房2厅1卫、120多平3房2厅2卫，均价24500元/平。三个主力户型的样板房已经对外开放。另有带装修洋房，面积为144-255平，均价30000元/平。项目位于松江文翔路、茸兴路交汇处东南侧 ，总建筑面积约15万平方米。查看在售房源详情

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贝尚湾

贝尚湾已于2015年10月6日加推144-146平非毛坯房源，小批量加推约30套房源，项目另有116三房在售，均价35000元/平，主要是二楼和顶楼少量房源，顶楼送阁楼，案场有8万优惠。预计将于2016年3月交付。查看在售房源详情

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首创旭辉城

首创旭辉城2015年10月7日已开盘，住宅共推出12#、14#、15#、16#、17#楼共308套房源，户型为75平2房，85平3房，2梯4户，均价18000元/平，总价128-135万/套，另外有93、103平联排别墅同时开盘，总价约260万/套。先领再看房，金额4000元，案场有住宅3万抵5万，别墅5万抵10万优惠。首创旭辉城9月26日样板间已开放。首创旭辉城由35栋3层的联排别墅和17栋17-21层组成。 点击领

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莱英北郡

莱英北郡预计10.11加推20号楼67、68单元92平米房源，价格待定。目前在售142平房源，均价15000元/平；另外在售130-190平洋房房源，均价18000元/平。案场享有团购优惠活动，3万抵8万元，洋房5万抵10万元。莱英北郡南块高档纯别墅区已全面入住；北块以高层、多层洋房、风情商业街组成；社区中的名流会所已全面对外开放，里面有恒温游泳池、健身房、高温瑜伽房、餐厅等设施。 查看优惠详情

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同济东时区

同济东时区预计2015年10月11日开盘，开盘将推出123平上叠、138平下叠，共计124套房源。先领再买房，金额100元。同济东时区叠加别墅赠送花园、露台、可变空间，赠送面积80平。认筹可享房天下10万元优惠，成功认购可参加赢宝马活动。查看活动详情

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