[摘要] 10月，上海土地市场预计共11幅经营性用地（剔除动迁房用地）供应，环比上涨22%，同比上涨120%。今年10月，土地在出让数量上同环比双向上扬，地市的“银十”可期。
房天下讯：10月，上海土地市场预计共11幅经营性用地（剔除动迁房用地）供应，环比上涨22%，同比上涨120%。今年10月，土地在出让数量上同环比双向上扬，地市的“银十”可期。
在出让面积上，10月，上海土地市场总出让面积52.73万方，环比略度下滑9%，但同比大幅度上扬149%。相对沪上“金九”地市，10月虽在数量上取胜，但在单块土地的体量上整体不敌。然而，从今年1月至今，上海10月土地市场供应面积仅比名少5.24万方，单月排名第三。
从地块起始价格方面来看，10月，上海地市起始总价为86.8万元，环比下滑12%，同比大幅度上涨158%。在价格方面，今年10月地市相较于9月，主要输在宅地上。
宅地供应相对降温 新江湾纯宅地40亿起拍闪瞎眼
在宅地供应方面，10月，上海地市共有5幅带有居住属性的宅地供应，环比下滑44%；供应面积32.7万方，环比下滑32%；起始总价共计63.6万元，环比下滑36.2%。
但从今年每月出让的宅地数来看，10月仅次于9月、6月及2月，排名第四。
从单块宅地来看，杨浦新江湾城时隔3年多再卖地。
然而，10月14日出让的新江湾纯宅地目前起始楼板价高达2万8每平，从9月成交的9幅宅地疯狂的溢价率来看，该地刷新09年保持的单价纪录——32484元/平方米简直就是易如反掌、轻而易举。
这并不是一块普通的纯宅地。地块坐落新江湾城街道423街坊，东至江湾城路，南至殷高路规划公共绿地，西至淞沪路公共绿地，北至国泓路清波路。容积率仅为1.125，出让面积高达13.2万方，未来可开发项目住宅约600套，起始总价超40亿——今年纯宅地起始价格高价，又一个高端豪宅区落户新江湾！
众所 ，上海杨浦区的地岂只以“贵”字形容，那简直就是天价。而新江湾城，作为近10年来重点规划的上海东北区“绿肺”之城，也是杨浦区雪藏土地面积大的区域。
只能说，10月14日，又是一个恐怖的土拍日。
此外，除新江湾纯宅地之外，松江泗泾、松江车墩镇、奉贤南桥新城、青浦盈浦街道等4幅宅地一样能撑起上海外环半边天。
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