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刚需购房者慎入:花800万在这里吃喝玩乐值吗?

房天下   2015-10-04 07:08

[摘要] 从近几年上海人的购房地图来看,浦东嘉定松江永远是热门区域,再次点儿就闸北宝山青浦,即便中心城区静安徐汇也偶有“房事”发生,而普陀区,对购房者来说却十分陌生,显得过于静悄悄。

从近几年上海人的购房地图来看,浦东嘉定松江永远是热门区域,再次点儿就闸北宝山青浦,即便中心城区静安徐汇也偶有“房事”发生,而普陀区,对购房者来说却十分陌生,显得过于静悄悄。

上述情形,房源少是主因。但如果这里有房子,而且各种生活场景设施都在你身旁,你会买吗?近日,房天下小编探访普陀区长风板块,看到一个新楼盘“国浩长风汇都”将于近期开盘,如果不考虑价格的话(稍后再谈),值得入手。

国浩长风汇都项目仍在建设中 预计10月份开盘

由于该项目并未开盘,样板间也没有开放,项目所在地仍为一片工地,小编无法深入其中一探究竟,但小编却很认真地在该项目周围转了几圈,并事后结合地图,以该项目为中心,列出了10公里内由近及远其周围配套与生活场景:

如果上述直线距离难以勾勒你心中的图景,那么换个说法,以小编实探(这次是步行)的切身体验来说:

衣,步行1000米到达近铁城市广场,热风、H&M等时尚品牌任君挑选;

食,步行1000米到达近铁城市广场、长风生态CBD够你吃得体面;

住,东与华东师大做邻居,西与雅戈尔长风8号隔壁;

行,500米内就有地铁13号线大渡河路站,700米内还有个真北路站,想要自驾的话,中环路就在千米之内;

医,隔着马路斜对面就是上海市儿童医院,这对于新生家庭是福音;

休闲,步行十余就到长风公园,没事还可以稍微走远一点儿去华东师大里熏陶熏陶学术的气息……

倘若一定要说物是死的人才是活的,那么小区西面与之对门开的雅戈尔长风8号,里面600多户人家已经住满了,而小区东面就是华东师范大学宿舍区,生活气息够足了,而且够年轻。

与本项目近邻的华东师范大学学生

对了,还有小学,这关系到孩子未来的读书问题。在本项目所在的板块内,有两所公立小学,分别为新普陀小学、华东师范大学附属小学,且都为区重点(当然,未来小孩上哪所小学,要根据当时的教育局安排了)。

后,该谈谈价格了。与本项目一路之隔的雅戈尔长风8号,目前仍有几套大户型在卖,均价在6万/平左右。而根据宣传的口径,本项目为“奢华法兰西大宅”,与雅戈尔长风8号比较接近,而来自一份不可确认的价格预测显示,本项目预计均价5.5万/平。

本项目自称“奢华法兰西大宅”

不过,本项目都为法式大平层设计,户型有150平的3房、255平的4+1房等,所以估计少也要800万,才有资格“下榻”这里了。

小编的意思是,这块 虽然生活满足感很强,但并不高端,算不上豪宅板块,开发商为什么要难为购房者,全都设计成了大户型呢?做到90平以内、总价500万内是应该是没问题的,要知道这比前者整整便宜了300万。

好吧,刚需的别来,改善的,这里值得你来。

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