[摘要] 说到青浦徐泾，小编感觉是郊区，然而房价高攀不起。在地段取胜的时代，外环外房价动辄3万、4万，在上海虽然并不鲜见，但必定是有理由的，比如唐镇，人家是大牌房企云集的富人区。那么徐泾呢？虹桥商务区、17号线2大因素，徐泾房价从2009年到现在已上涨1倍。
说到青浦徐泾，小编感觉是郊区，然而房价高攀不起。在地段取胜的时代，外环外房价动辄3万、4万，在上海虽然并不鲜见，但必定是有理由的，比如唐镇，人家是大牌房企云集的富人区。那么徐泾呢？虹桥商务区、17号线2大因素，徐泾房价从2009年到现在已上涨1倍，2.7万/平的地价更是刷新了板块的土地价格，未来房价将继续攀升。随着虹桥商务区商业配套的不断完善及17号线建成通车，有专家表示，5年后房价或破10万/平。
时隔7年规划依然在建设中 房价已涨1倍
徐泾位于上海西部，是青浦区靠近市区的一部分，2009年大虹桥规划后，徐泾成为虹桥规划的一部分，作为一个没有地铁、规划才刚刚起步的外环外小镇，徐泾当年的房价是16502元/平左右，时隔7年，地铁依然在建，大虹桥规划依然在建设中，徐泾房价已涨至33389元/平，且被冠以“国际化住区”。徐泾正在蜕变，成为虹桥核心商务区西的一片国际化住区。如果说徐泾是遇到了自己的伯乐，那么毫无疑问是“大虹桥”。
大虹桥商办地块较多，住宅地块出让量不大，这就意味中开发一块少一块，6月份葛洲坝拿下的徐泾宅地楼盘价已经突破2.7万/平，那么不久房价或将涨至5万/平。
未来：人气+人群 商务区→居住区
大虹桥的一大优势就是交通，高铁、机场、2/17号线，交通枢纽带来的是人气；另一优势是其商务区的属性，企业总部的定位意味着板块内的人群层次比较高，高层次人群的导入，意味中板块内住宅品质提升的需要。而且，与大虹桥商办配套的商业体的落成将改变板块内商业相对不足的现状。都有什么呢？
1、瑞安虹桥天地，一个封闭式购物中心和一个开放式街区构成，商业建筑面积12.5万方，是上海新天地的3倍。
2、国家会展中心，总建筑量约200万平方米，以展览为主，目前已投入使用，是亚洲的展览中心。
3、龙湖虹桥天街，商业建筑面积20.37万方，以百货、超市、儿童中心等为主。
4、万科中心，商业建筑面积3万平，主要是休闲广场、餐饮、娱乐为主。
5、虹桥绿谷广场，商业建筑面积3.9万方，以休闲娱乐中心、精品MALL为主。
未来，交通、人群、商业都解决了，居住区也就形成了。那么徐泾现有的在售住宅是什么水平呢？
仁恒西郊花园400-890-0000 转 802607
新动态：
仁恒西郊花园预计2015年9月19日加推，推15#楼，共54套房源，先领再买房，金额40000元，户型面积94平、127平和147平大平层。项目目前在售非毛坯小高层房源，面积为94-222平的大平层，17-18层，均价40000元/平，样板间已开放，可预约参观。
推荐理由：
仁恒西郊花园位于17号线徐盈路站约200米的位置，未来地铁站将建成44万方的商业，方便业主日常生活，同时仁恒西郊花园也是板块内品质比较高的一个项目，以改善型为主。
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绿中海明苑400-890-0000 转 651230
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绿中海明苑预计于2015年10月1日加推1号楼房源，面积86-91平2+1房，具体信息待定。项目目前小高层在售，面积为86-91平双卫2+1房，3.05米，均价29000元/平，案场可享1万抵3万优惠。项目位于青浦明珠路555弄、诸陆西路2265弄，临近17号线徐盈路站（在建中）。
推荐理由：
绿中海明苑的特点是得房率高，约90平可以做成2+1室双厅双卫。 项目位于徐泾镇上，同时配套有自己的商业，以开发商自持经营为主。
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南山雨果400-890-0000 转 624916
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南山雨果在售小高层均价28800元/平，主力户型是60平一房、88平三房和90平三房。另在售210平左右大平层，总价约700-900万/套；200平联排别墅，总价约800-1000万/套。领再买房，金额20000元。
推荐理由：
南山雨果位于徐泾别墅区内，包含和别墅，以90平以内1-3房为主，3房总价约270万，比较适合刚需族。
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虹桥正荣府400-890-0000 转 815459
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虹桥正荣府主推和平层，户型主要为94平2+1房，117-141平3房，均价33000元/平，另有平层别墅在售，户型为150-214平，均价36500元/平。项目目前可享优惠7万，平层优惠10万。先领再看房，金额22000元。
推荐理由：
虹桥正荣府位于虹桥国际住区青浦徐泾联民路100弄，在徐泾镇比较中心的位置，也是板块内一个改善新房。虹桥正荣府自带有商业配套，可以满足业主日常生活需求。
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新动态：
捷克小区目前在售小高层，户型面积为111-153平的2-4房，均价25000元/平。项目坐落于上海西郊大型别墅区，离虹桥机场仅7公里。
推荐理由：
捷克小区在售的是第五期房源，只有2幢，整个小区户型面积比较大，目前处于现房阶段，单价21000元/平起，均价25000元/平，性价比比较高。
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