[摘要] 据上海房天下统计,本周末(9月26-27日),上海楼市有16个项目开盘,加之周五(9月25日)开盘的2个项目,周末共有18个项目“血拼”,为今年周末开盘之。
在公积金利好政策出台的欢呼声中,上海楼市的“金九银十”如期而至,转眼金九已过大半,逐渐走进尾声,前期的金九楼市也不负众望,前半个月成交量创下近6年新高。及至9月后一个周末,沪上楼市争夺战加剧。
据上海房天下统计,本周末(9月26-27日),上海楼市有16个住宅项目开盘,加之周五(9月25日)开盘的2个项目,周末共有18个项目“血拼”,为今年周末开盘之。
而从此次开盘的区域来看,18个项目中,共有16个项目在外环外,虹口瑞虹新城怡庭在内环内、东郊紫园在中外环间。外环外成本周开盘主战场,占比超过7成以上。
就此次开盘项目的价格来看,开发商对于市场后期预估各异。嘉定新城的河畔艺墅此次开盘报价在13700元/平,比之此前降了1000元,且有优惠,住宅优惠2.5万,别墅优惠5万。松江新城的信达蓝爵开盘价在26000——27000元/平,比之此前报价上涨了1-2千元,上尚缘也上涨了2000元/平,高层价涨至24000元/平。
据网上房地产数据,目前上海新房库存已超过1200万平方米,开发商去库存的压力大,进入第四季度开发商对资金回笼的要求也更为迫切,但由于今年330新政以来,降息、公积金一系列的利好政策接踵而来,市场成交持续火爆,或是导致沪上开发商各怀心思,不肯割肉的主要原因。
本周开盘项目一览
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