[摘要] 俗话说得好，大树底下好乘凉，这句话在房地产行业尤为适用。作为前滩辐射区的浦江板块，已经深刻的了解到了这句话所带来的巨大利益。据中指研究院研究院数据显示，今年8月浦江板块新建商品住宅成交均价为35784元/平方米，较今年1月的26599元/平方米上涨了34.5%。我们来到鹏欣一品漫城一探究竟。
俗话说得好，大树底下好乘凉，这句话在房地产行业尤为适用。作为前滩辐射区的浦江板块，已经深刻的了解到了这句话所带来的巨大利益。据中指研究院研究院数据显示，今年8月浦江板块新建商品住宅成交均价为35784元/平方米，较今年1月的26599元/平方米上涨了34.5%。我们来到鹏欣一品漫城一探究竟。
鹏欣一品漫城位于闵行浦江镇核心位置，是含、洋房、别墅、商铺为一体的综合性混合社区，社区体量较大，目前五期前滩尚城已经于6月20日开盘。项目四期报价为36000元/平，毛坯交付。五期前滩尚城由毛坯升级为非毛坯，报价均价在4万/平左右。
从8号线芦恒路站3号口出来，即能看到小区的主入口。而在地铁站旁也就是社区大门出口处50米的地方就有公交站点，多条线路途经闵行各大主要版块。
鹏欣一品漫城五期此次开盘总共三栋楼，分别是17#，18#，19#，共计150套左右，楼栋高13层，2梯2户，得房率75%，现非毛坯均价4.4万元/平。而此前开盘是的报价为非毛坯4万元/平，相比开盘初期，房价已经上涨了10%。
以购房者身份，跟着年轻的售楼小伙去看房，五期房源是在小区西面的位置，靠近浦锦路，距离地铁站也相对较远，步行13左右，一路走来，因工程在建，尘土飞扬。
98平的2房是五期的明星户型，户型方正，两房全朝南，两厅双阳台，南北通透，两房均赠送飘窗，阳台半售半送。户型的设计很合理，基本无浪费面积。
115平的小3房和132平的大三房，都是两房朝南，一房朝北，南北通透双阳台，采三房的主卧均有一个拐角大飘窗，132平的大三房多比115平的小三房多了一个主卧的卫生间，其他基本无差别。
目前，鹏欣一品漫城项目自带的漫城商业街也已投入使用。一些基本配套如联华超市、美容美发、餐饮店、药房、宠物店及银行等虽都已经在营业中,但是配套设施不齐全，加之周边众多项目都在开发中，加上很多道路都在施工，近两年的居住品质势必不尽如人意。或许随着几大项目的大体量配套设施在未来陆续建成投入使用、相关基础设施的完工，板块的居住性相信会有所提升。
不知是售楼员的卖房惯用手段，还是确有其事，在看房途中，年轻的售楼小伙一直在明示项目卖得很火，需尽早下单，并且公司已经明确在金九银十涨价。“涨幅在2%，就在两天，迟下周一就要上涨。”售楼小伙态度很傲娇，“你要买就这2天吧，如果下周买，可能我们项目不太适合您。”
与项目的高价及项目配套定位格格不入的是，在售楼处的正对面，还是一片荒草地，中间的恒星路在雨后显得格外湿滑，总有泥土车呼啸而过，所过之处，一片泥水飞溅。
而就在项目的东面，隔着浦星公路，与项目相对而忘的除了卢恒综合交通枢纽外，还有三林大型保障房基地，基地内有建好的士韵家园、东方康德苑、绿波家园、依水园等小区，报价在2-3万元/平。
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