[摘要] 在丽江，吃官司的远不止阿玲一个。同样前来租赁房屋开客栈的周宁、张德、李开胜也不平静。无一例外，他们均遭遇房东单方面毁约，被迫更换院子或上涨租金。
在丽江，吃官司的远不止阿玲一个。同样前来租赁房屋开客栈的周宁、张德、李开胜也不平静。无一例外，他们均遭遇房东单方面毁约，被迫更换院子或上涨租金。
周宁：一年都找不到房东无法交租
2006年，从上海旅游至束河的周宁，决定在这里开客栈养生，因为医生曾告诉他“活不过10年”。当年，周宁与东康村村民和松林签下20年的房屋租赁合同，开起了后来丽江大有名气的“美尼图”客栈。
2013年3月，房东和松林把周宁告到丽江古城区法院，要求解除房屋租赁合同并支付违约金，理由是周宁“未按约定时间支付房租租金”。
周宁告诉早报记者，支付房租时实际长达一年多找不到房东本人，“就算违约，你可以公告让我限期交房租，可是没有这种程序，一审二审均败诉。”
周宁败诉之后，法院并没有强制执行，但房东和松林却带着人驱赶客人、锁门，要求周宁搬出，一份2014年8月1日的视频显示，多人到美尼图客栈捣乱驱赶客人。
张德：赢了官司却遭房东殴打
2006年，张德和房东一开始签订了租期15年的合同，租金每年是5万元，后来房东要求涨房租。
2010年，张德和房东协商，将房租上涨到每年8万元，“一年后，房东又想把房租涨到两三倍，我不愿意，他就起诉要求解除合同。”
张德的房东起诉他的理由是“房子漏水发霉，没有管理好；房子装修改造影响了主体结构。”
经法院判决，张德虽然赢了官司，但却遭到了房东的殴打，还给房东上涨了房租才罢休，“房东动粗我就报警，现在租金上涨到每年11.5万元，剩余租期也不多了，估计再不会来闹了吧？”张德说。
李开胜：11个房东陆续毁约
2006年，广州律师李开胜租下了束河古镇街尾村14号院子。李开胜称，2008年7月份，房东一家跑到客栈里打麻将、吃饭，继而占用两个门面卖东西，他选择了妥协，终止了合同，对方退回了两年的房租以及装修投入的4万多元。
后来，李开胜又陆续租赁了11个院子，几乎每个院子，都会出现房东毁约要求涨房租的事情，“房东想转租出去，一是可以收到一笔转让费，还可以上涨自己的租金，一下子多出几十万甚至上百万元，他们就不管什么合同、违约金和法律。”
2009年，李开胜租下了杨某的院子，合同签订15年，但到2014年，对方拒金。李开胜称，连续送了3次，对方都不收，“他们想毁约，我就通过邮局汇款，给自己留个后路，但对方不断到客栈骚扰。”
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