[摘要] “滨江•壹十八”进行了多达47轮的方案制定修正，该项目将于9月下旬开盘。
滨江地王让市场期待5年 有何值得期待之处？
2015年上海楼市，“地王屡现”。独树一帜的，当属陆家嘴——滨江E-18地王。
回顾过往：
2005年伊始，滨江E-18地块共诞生了5宗地王，被誉为“地王摇篮”。
2010年9月8日，九龙仓以48.28亿元摘得滨江E-18收官地王，一举刷新当时上海宅地单价纪录。
但看今朝：
5年的蜕变和雕琢，这块土地以九龙仓为姓，以“滨江•壹十八”为名，揭开神秘面纱。
今年8月，“滨江秘境”示范区公开面市，其新颖的活动形式在业界引起轩然大波。
据悉， “滨江•壹十八”进行了多达47轮的方案制定修正，该项目将于9月下旬开盘。
区位：
项目位于陆家嘴浦明路，从上海“三大神器”驱车至“滨江•壹十八”，沿途可见中粮海景一号、滨江凯旋门等老牌豪宅。这一区域也是上海闻名遐迩、备受瞩目的豪宅区。
项目现场正在施工，但示范区已经呈现，因为森严的保安系统，因此若非经过预约或者持有证明，是不得随意进入示范区的。
项目建筑栋距约64-78米，是纯17-18层小高层，视野很开阔，与陆家嘴一些拥挤而压抑的高层建筑形成了强烈的反差。
约150米长渠涌泉水景，严格中轴对称，这在陆家嘴甚至整个市中心都是非常罕见，现场给人感觉非常震撼。
长渠之后是镜面水景，水平如镜，据说这种施工工艺需要到毫米级别。
样板房，客餐厅连为一体，进门开间很阔绰，南向面宽达21.25米，3.13-3.33米，豪宅风范扑面而来。
主卧总统套房，分设男女超大衣帽间；另外非常难得的是，它做到了南向双套房。
纯粹的中式厨房，据说这是研究了大量富豪的生活习惯才做出的设计，并在厨房引入中央空调。
让人印象非常深刻的是，“滨江•壹十八”的智能化科技系统，虽然很多项目都在标榜智能化，但“滨江•壹十八”却真正做到了一键集成所有科技系统。比如空调、新风、灯光、窗帘、安防等系统，均可实现一键协调运行，室内环境可随意设置和调节，24恒温、恒湿、恒氧，并能联动可穿戴设备，为家庭成员健康预警，真正的24全天候豪宅。
价格：
项目目前的报价在8-10万元/平方米，这个项目陆家嘴地块收官住宅用地，以后可能不会再有，客观来讲，参考陆家嘴豪宅均价，这个报价可以说已经抄底。
市场：
目前陆家嘴滨江资源带多以二手房项目为主，在售新盘非常少，这与陆家嘴滨江住宅用地稀缺不无关系。
竞品：
严格来讲，“滨江•壹十八”在区域内是没有竞品的，项目从社区环境到户型，纯为居住而设计。旁边的国信世纪海景目前在售均价11万/平，价格相仿，但“滨江•壹十八”相较而言，“滨江•壹十八”拥有其独特的优势。
周边：
“滨江•壹十八”为陆家嘴罕见的17-18小高层，对周边影响很小。去小陆家嘴的国金中心、正大广场非常方便，距轨交4号线塘桥站600米左右，并享有仁济医院、东方儿童医学中心的两个三甲医院。
尾声：
总体来说，“滨江•壹十八”让各界期待5年之久，还是不负所望的，无论是大型中轴水景、大栋距小高层，还是引入一线奢侈品牌非毛坯、实现一键式全天候智能化，都彰显了陆家嘴豪宅的价值。
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