[摘要] 上海商业市场经历了九月初的蛰伏之后，开始慢慢拉开了“金九”的序幕。本周（2015.9.5-9.11）上海商业市场呈现回暖的态势，不仅供应量和成交均价小幅回升，成交量更是连续三周走高，给“金九”开了个好头，“金九银十”的成色值得期待。
上海商业市场经历了九月初的蛰伏之后，开始慢慢拉开了“金九”的序幕。本周（2015.9.5-9.11）上海商业市场呈现回暖的态势，不仅供应量和成交均价小幅回升，成交量更是连续三周走高，给“金九”开了个好头，“金九银十”的成色值得期待。
供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周共有9个商业项目共计35276.17㎡入市，随着“金九银十”的升温，预计后续入市项目有望继续增多。具体来看，本周供应量主要分布在闵行、青浦、松江、南汇、奉贤和金山6个区域，其中供应量大的是青浦的万达茂中心，该项目供应141套，面积达到14759.26㎡，占了总量的近一半。
9月5日-9月11日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交均价为22925元/㎡，环比上周上涨5%；市场成交面积为21062㎡，环比上涨10%。
从本周成交的区域分布上看，主要集中在南汇、闵行、青浦、嘉定、崇明和徐汇。徐汇区本周位居成交均价榜首，均价为52017元/㎡。成交面积方面，受青浦卓越商务广场本周单体成交面积大的影响，商业成交总面积的榜首花落青浦区。
瑞铂慧家商业地产研究部分析师葛岭表示， 伴随着楼市“金九银十”的到来，商业市场回暖的态势已经初露端倪。可以说今年楼市的“金九银十”是踩着政策东风而来，8月底央行双降准政策公布，9月6日下调人民币存款准备金率，在一系列政策利好下，上海商业市场也逐渐升温，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季，同时也不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台。预计九、十月份，商业市场成交量都有望保持增长势头。
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