9月首周成交21.6万平 总价200万内房源逆袭居榜首

房天下  2015-09-08 14:11

[摘要] 2015年8月31日至9月6日，上海商品住宅成交面积为21.67万平，环比下跌42.14%，同比上涨58.68%；成交1737套住宅，环比下跌37.59%，同比上涨52.90%；成交均价31816元/平，环比上涨10.16%，同比上涨24.59%。

2015年8月31日至9月6日，上海商品住宅成交面积为21.67万平，环比下跌42.14%，同比上涨58.68%；成交1737套住宅，环比下跌37.59%，同比上涨52.90%；成交均价31816元/平，环比上涨10.16%，同比上涨24.59%。

紧随8月份市场行情，9月首周沪上新房市场依然是中高端市场表现低迷，刚需型房源走俏。根据上周（8.31—9.6）上海商品住宅成交套数20排行榜（见下图），20个项目中有15个项目成交均价不足3万/平，只有徐汇的中信君廷这一个中高端项目入列，成交均价超过7.5万/平。

而从套均总价来看，总价200万以内房源可谓成功逆袭，金山湖山香颂湾、嘉定的上实海上荟均成交56套，位居上周成交套数榜首，而总价均在200万以内。在上述排行榜中，有5个项目的套均总价在200万以内。

不久前中央三部委调整了公积金贷款比例，首套房贷还清后再以公积金委托贷款买房的低首付款比例降至20%，不过这也意味着房源总价不能超过150万。而金山湖山香颂湾和奉贤朗诗未来街区的套均总价分别为120万和129万。

▲ 上海商品住宅成交套数20（2015.08.31-2015.09.06）

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