静安闸北合并或成真 苏州河两岸房价将等量齐观？

房天下  2015-09-07 18:46

[摘要] 解放日报称，静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议，会上宣布静安区与闸北区撤二建一，建设新静安区，区 目前设在常德路370号。具体方案还需等 审批。

9月7日，传言已久的静安、闸北合并事宜，或将尘埃落定。

解放日报称，静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议，会上宣布静安区与闸北区撤二建一，建设新静安区，区 目前设在常德路370号。具体方案还需等 审批。

对于静安区与闸北区的合并，坊间戏说是贵族小姐嫁给屌丝工人！而闸北房价，又多了一个上涨的理由！

同策咨询研究部总监张宏伟表示，闸北静安区域品质虽然短期内有差距，但是今后有缩小的可能性，闸北房价将进一步向静安区看齐。

那么，目前的闸北区与静安区之间的差距到底是怎样的？准确说是房价差距有多大？

由于闸北区与静安区是以苏州河作为分界线，那么观察一下苏州河两岸的房价，就清楚了。上海房天下整理了苏州河两岸的新盘情况。

如下图所示，苏州河南岸的静安区，新盘房价基本上都在6位数，而苏州河北岸的闸北区，虽然这两年在大宁 的带动下地价房价有所提升，但与静安差距明显，仅 的农房熙藏均价达到了9万/平，接近于6位数了。

不过由于这一区域的新盘不多，位置也比较零散，并不“真的排列在苏州河两岸”，因此下图所示仅做参考。

实际上根据中指研究院数据显示，2015年闸北区新房成交均价为54546元/平，而静安区新房成交均价则为84532元/平，静安比闸北高出55%，差距十分明显。

▲苏州河北岸闸北区新盘价格

▲苏州河南岸静安区新盘价格

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