[摘要] 8月后一周，更多房企加入“金九”备战行列。9月刚开头，各房企推盘节奏明显加快，房企入市意愿强烈，楼市或提前进入白热化竞争阶段。
金地忙着发布125平国家专利户型、复地御西郊首发480平楼王、九龙仓首发陆家嘴金融区“宅地”滨江•壹十八大……8月后一周，更多房企加入“金九”备战行列。
9月刚开头，各房企推盘节奏明显加快，房企入市意愿强烈，楼市或提前进入白热化竞争阶段。
据房天下上海媒体 今日的新统计，9月上海预计将有96个楼盘（含、别墅、商业）有新开盘或加推计划。
9月改善集中入市
在70个预计开盘和加推的住宅项目中，90平以上的占比超7成，改善项目集中入市，其中不乏全新中 项目首开。
如：浦东周康板块的世茂云图、中骏柏景湾；唐镇板块的农房唐镇壹号；塘桥板块的九龙仓滨江壹十八；虹口的瑞虹新城怡庭；青浦新城的首创禧悦、葛洲坝绿城玉兰花园；松江泗泾的建发玖珑湾；宝山顾村的金地天地云墅。
某业内人士表示，“后续，9月新开和加推的改善项目还会增加。降准降息降首付比例的政策刺激与传统金九旺季的叠加利好，房企会紧抓去库存跑量的窗口期提高供应量。”
80后进入换房周期
受2006年至2010年期间“婴儿潮”的影响，以及上世纪90年代左右的居民住宅、配套及户型的客观局限，许多80后开始进入换房周期，成为购房主流，致使楼市成交格局生变。据东原地产调查显示，从2014年至2015年6月，26-35岁的购房者占比高，达46%。
80后进入换房周期，促使改善市场成交持续走高。但某房企营销负责人也表示，二手房市场会分流掉部分客源， 是置换 地产的人会考虑换二手房。
房企或提前抢市节点
据亿翰中国数据统计，从30家典型房企全年销售目标的完成情况来看，已有近50%企业完成全年销售目标的一半以上。为完成季度指标，以及拉开竞争差距，各大房企九月的“火拼味”十足。
从目前预推盘数据显示，9月楼市以刚改置业为主，但刚改客群的资金筹备环节冗杂，以旧换新的周期较长，再加上大的经济环境不明朗，房企势必要把握9月 时机，加快推盘节奏，截留换房客群、提升去化速度，提前进入“业绩冲刺阶段”。
房天下开启 盛宴
作为中国大的房地产家居网络平台，房天下为解决换房人群在资金周转、旧房出售等环节的困境，整合新房、金融、二手房三大平台，推出一体化换房服务，让卖旧房、买新房，助力房企决战九月。
此外，依托千万购房人群的关注，基于地产互联网信息不对等的痛点，房天下正式开启信息平台2.0时代。面向 房地产开发企业，免费开放包括数据和服务在内多项产品。
如开发商可自行在房天下开放平台发布项目有效信息和新动态，增强互动的同时将一手项目资料及时准确的传达到意向购房者。
值得一提的是，继5月房天下“尊享看房”首发之后，9月，房天下再次与神州专车联合推出“尊享看房2.0”升级版。购房者只需进入专车看房页面报名，待确认看房时间后，即有专车上门接送，并享受全程一对一看房服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
