[摘要] 在经历了连续3个月的成交爆量后，8月首周成交量出现回落，是4月中旬以来近4个月的成交量新低，成交价格也跌落至近3个月新低，但仍稳定在3万元/平方米以上。
据上海链家市场研究部监控数据显示：上周上海市商品房成交面积为30.85万平方米，环比前周下滑27.92%，成交均价为27188元/平方米，环比前周下滑8.69%；上周全市商品住宅成交面积为22.01万平方米，环比前周下滑32.85%，成交均价为31184元/平方米，环比前周下滑7.75%。
在经历了连续3个月的成交爆量后，8月首周成交量出现回落，是4月中旬以来近4个月的成交量新低，成交价格也跌落至近3个月新低，但仍稳定在3万元/平方米以上。
而上周上海市商品房新增供应量为34.50万平方米，环比上涨27.29%；其中商品住宅的新增供应量为7.34万平方米，环比上涨61.27%。上周商品住宅新增供应量稍有上涨，但仍处于谷底，近两周的供应量之和也仅为12万方，远低于今年供应周度平均值。本周商品住宅供求比为0.33:1，已连续两周处于极度供小于求的状态。
同样，全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交177套，较前周有所下滑，减少了86套。高端市场成交量继续回落，成交极为分散。
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